$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « Polish »

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w nieruchomość o przeznaczeniu mieszanym w Astorii, Nowy Jork

Położony na doskonale widocznej narożnej działce przy 3801 31st Avenue, tuż przy Steinway Street, ten odnowiony budynek o przeznaczeniu mieszanym stanowi rzadką okazję w samym sercu Astorii. Nieruchomość, objęta oznaczeniem planistycznym C1-3/R6A, oferuje idealne połączenie komfortu mieszkaniowego i atrakcyjności komercyjnej — obejmuje dziewięć przestronnych lokali mieszkalnych z jedną sypialnią oraz dwa duże lokale użytkowe.

Każdy lokal został starannie zaprojektowany i wyposażony w centralną klimatyzację i ogrzewanie, gustowne wykończenia oraz nowoczesne instalacje. Budynek cieszy się wyjątkową ekspozycją w gęsto zaludnionej dzielnicy o dużym natężeniu ruchu, dzięki czemu jest idealną lokalizacją zarówno dla mieszkańców, jak i przedsiębiorstw.

Ulga podatkowa 421A, obowiązująca do 2031 roku, znacząco zmniejsza obciążenia podatkowe związane z lokalami mieszkalnymi, zapewniając inwestorom znaczne długoterminowe oszczędności. Ponadto lokale użytkowe korzystają z ulgi podatkowej ICAP obowiązującej do 2030 roku, co dodatkowo zwiększa rentowność inwestycji.

Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od stacji metra linii M i R przy Steinway Street oraz licznych tras autobusowych, zapewniając doskonałą komunikację z Midtown Manhattan i innymi częściami miasta. Ta gotowa do eksploatacji inwestycja stanowi wyjątkową okazję w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Queens. Nie przegap okazji nabycia tego wysokodochodowego aktywa, oferującego niezrównane korzyści podatkowe i doskonałą lokalizację!

MLS#‎	1055146
Rok budowy	1970
Podatki (rocznie)	$65,268
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	1 min: Q101
	4 min: Q104, Q18
	7 min: Q102
	10 min: Q66
Metro	8 min: M, R, N, W
Pociąg	1.3 miles: "Woodside"
	2 miles: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.