Takie okazje w dzielnicy Flatiron zdarzają się niezwykle rzadko. Lokal nr 2 przy 6 West 20th Street to loft zajmujący całe piętro, o powierzchni około 4100 stóp kwadratowych, w budynku The Greenwich Building — zabytkowym obiekcie zaprojektowanym w 1907 roku przez Schwartz & Gross, położonym w samym sercu historycznej dzielnicy Ladies’ Mile. To szansa na zakup prawdziwego loftu na całym piętrze, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Manhattanu, urządzenie go dokładnie według własnego gustu i jednoczesne zbudowanie znacznej wartości.

Loft ma już działającą kuchnię i półtorej łazienki. Reszta to ogromna, otwarta przestrzeń gotowa na realizację własnej wizji. Imponujące, 14-stopowe sufity oraz wielkie, oryginalne okna obrotowe wypełniają całe piętro światłem z północy i południa, nadając wnętrzu przestronność i charakter typowe dla klasycznych loftów sprzed wojny. Dzięki około 50 stopom szerokości od strony elewacji oraz głębokiemu, regularnemu rzutowi wnętrze z łatwością pomieści cztery sypialnie i gabinet, a także przestronną część dzienną i jadalnianą oraz reprezentacyjny pokój dzienny idealny do przyjmowania gości.

Loft oferuje również około 300 stóp kwadratowych prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu — rzadkość w przypadku lokalu zajmującego całe piętro w dzielnicy Flatiron. Wyobraź sobie poranną kawę, letnie kolacje lub zielony ogród tuż przy części mieszkalnej.

Zabierz ze sobą wykonawcę i architekta i stwórz swój wymarzony dom. Ponieważ całe piętro pozostaje niemal całkowicie otwarte, możesz zaprojektować wnętrze praktycznie od podstaw — od liczby sypialni po każdy detal wykończenia. Dopuszczalne jest prowadzenie instalacji wodnych nad pomieszczeniami suchymi, co daje prawdziwą swobodę w rozmieszczeniu kuchni i łazienek zgodnie z najlepszym układem funkcjonalnym, zamiast podporządkowywania się istniejącej infrastrukturze budynku.

Potencjał tej nieruchomości jest oczywisty. Niedawno wyremontowane mieszkanie zajmujące całe piętro, o takim samym rzucie w tym budynku, jest obecnie oferowane za 8 500 000 dolarów (bez przestrzeni zewnętrznej). Nabywcom, którzy chcą stworzyć spersonalizowany dom i jednocześnie zbudować znaczący kapitał własny, trudno będzie znaleźć lepszy punkt wyjścia na dolnym Manhattanie.

Lokal jest obecnie zatwierdzony do użytku komercyjnego, jednak zarząd spółdzielni potwierdził, że popiera zmianę jego przeznaczenia na mieszkalne i aktywnie do niej zachęca — podobnie jak w przypadku wielu pięter powyżej, które już przeszły tę zmianę. To sprawdzona ścieżka w tym budynku, a nie wyjątek.

The Greenwich Building to kameralny, 11-piętrowy budynek spółdzielczy w stylu neorenesansowym, z efektowną, zabytkową fasadą i zaledwie kilkoma lokalami mieszkalnymi. Mieszkańcy mają dostęp do własnego piętra windą na klucz, do dyspozycji są dwie windy, wirtualny portier ButterflyMX oraz możliwość posiadania zwierząt.

Budynek znajduje się tuż przy Fifth Avenue, przy jednej z najładniejszych ulic w dzielnicy Flatiron, zaledwie kilka kroków od Madison Square Park, Union Square i tamtejszego targu Greenmarket, a także Eataly oraz jednych z najlepszych restauracji i sklepów w mieście. Stacja Citi Bike znajduje się dokładnie po drugiej stronie ulicy, a do linii metra przy 23rd Street i Union Square można dojść w kilka minut.

Kup, wyremontuj i stwórz swój wymarzony dom, z realną wartością wbudowaną od pierwszego dnia.

Część zdjęć została przygotowana w formie wizualizacji komputerowych. Lokal wymaga remontu.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.