Na sercu dzielnicy Flatiron czeka niezwykła okazja. Ten przestronny loft w przedwojennym budynku, o powierzchni około 4 600 stóp kwadratowych, zajmujący całe prywatne piętro, oferuje nieograniczone możliwości stworzenia wyjątkowej rezydencji, inspirującej siedziby kreatywnej firmy lub wyrafinowanej przestrzeni do życia i pracy.

Obecnie lokal jest skonfigurowany jako studio fotograficzne i zostanie przekazany z komercyjnym świadectwem użytkowania (Certificate of Occupancy), a także z cenną możliwością przekształcenia go zgodnie z obowiązującymi przepisami na cele mieszkaniowe, co pozwala nabywcy stworzyć spektakularny, indywidualnie zaprojektowany dom. Każda potencjalna możliwość konwersji powinna zostać niezależnie zweryfikowana przez nabywcę, a wszelkie prace związane z przekształceniem zostaną przeprowadzone po zamknięciu transakcji.

Wyłączny dostęp windą na klucz prowadzi bezpośrednio do loftu, zapewniając wyjątkowy poziom prywatności, rzadko spotykany na Manhattanie. Przestronny metraż pozwala na stworzenie imponującego układu z czterema lub pięcioma sypialniami, obszernymi przestrzeniami mieszkalnymi i reprezentacyjnymi, kilkoma łazienkami oraz wszystkimi nowoczesnymi udogodnieniami — zgodnie z indywidualną wizją właściciela. Imponujące sufity o wysokości 12 stóp, ponadstandardowe okna wychodzące na północ i południe oraz efektowna, otwarta przestrzeń tworzą idealne płótno dla wyjątkowego arcydzieła architektury. Elastyczny układ pomieszczeń pozwala na odważny projekt, zachowując jednocześnie naturalny przepływ między przestrzeniami przeznaczonymi do przyjmowania gości a prywatną strefą mieszkalną. Istnieje również możliwość zbadania potencjału dodatkowej ekspozycji zachodniej, co jeszcze bardziej zwiększyłoby ilość naturalnego światła w lofcie.

Przestrzeń doskonale nadaje się zarówno na galerię, agencję kreatywną, studio produkcyjne czy prywatną siedzibę firmy, jak i na płynnie zaaranżowane miejsce do życia i pracy. Oferuje wyjątkową wszechstronność bez kompromisów w zakresie skali i funkcjonalności. Dedykowana winda osobowa oraz osobna winda towarowa zapewniają wygodny transport mebli, dzieł sztuki, materiałów budowlanych, sprzętu i towarów.

Nieruchomość znajduje się w klasycznym loftowym budynku w dzielnicy Flatiron, wyposażonym w wirtualnego portiera oraz całodobowego, stałego zarządcę budynku. Jej wyjątkowa lokalizacja leży na styku dzielnic Flatiron, Union Square, Chelsea i Greenwich Village. Budynek zezwala na posiadanie zwierząt, instalację pralek i suszarek, użytkowanie lokalu jako pied-à-terre, funkcję live/work oraz elastyczne struktury zakupu. Podatek od odsprzedaży w wysokości 2% (flip tax) ponosi nabywca.

W otoczeniu znajdują się jedne z najlepszych restauracji, sklepów i atrakcji kulturalnych Manhattanu, a liczne linie metra oraz pociąg PATH zapewniają łatwy dostęp i doskonałą komunikację. Możliwości nabycia loftu zajmującego całe piętro, o takiej powierzchni, elastyczności i potencjale przekształcenia na cele mieszkaniowe, pojawiają się niezwykle rzadko. To wyjątkowa okazja, by stworzyć naprawdę niezwykły dom lub przestrzeń do pracy. Należy pamiętać, że wybrane zdjęcia ofertowe zostały cyfrowo ulepszone.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.