Wyjątkowa okazja nabycia apartamentu własnościowego w West Village
Zapierające dech w piersiach widoki na rzekę Hudson i panoramę miasta
Dwie prywatne przestrzenie zewnętrzne, dwa działające kominki

Dwupoziomowy układ z 3 sypialniami, 3 łazienkami i przestrzenią na stworzenie wymarzonej kuchni. Niskie miesięczne koszty utrzymania w dyskretnym, butikowym budynku z pełną obsługą.

Położone wysoko nad Far West Village lokale 10E i 10F stanowią rzadką okazję nabycia dwóch sąsiadujących apartamentów własnościowych i stworzenia wyjątkowej rezydencji w centrum miasta — o imponujących proporcjach, wielu ekspozycjach i niezwykłej prywatnej przestrzeni zewnętrznej. Apartamenty są obecnie odrębnymi lokalami i oferowane są łącznie; obejmują około 2 000 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej oraz 170 stóp kwadratowych prywatnej przestrzeni zewnętrznej.

Alternatywny plan połączenia przewiduje przestronny, dwupoziomowy apartament z trzema sypialniami, trzema łazienkami i osobnym gabinetem. Zaprojektowany z myślą o efektownym przyjmowaniu gości, proponowany dolny poziom obejmuje szeroki na 21 stóp salon reprezentacyjny z kominkiem na drewno, oddzielną jadalnię z widokiem na rzekę Hudson oraz dużą kuchnię z oknami i wyspą z miejscami do siedzenia. Dodatkowy, 23-stopowy salon z kominkiem gazowym prowadzi bezpośrednio na taras o długości około 24 stóp, a drugi balkon oferuje południowe widoki na miasto.

Poziom ten uzupełniają prywatna sypialnia, pełna łazienka, przestronna garderoba typu walk-in, pralnia w apartamencie oraz liczne schowki. Na górze proponowana prywatna część obejmuje elegancką główną sypialnię z przylegającą garderobą i łazienką z oknem, a także dodatkową sypialnię i pełną łazienkę.

Widoki na rzekę od zachodu, otwarte panoramy miasta od północy i południa, dwa kominki oraz dwie odrębne przestrzenie zewnętrzne tworzą wyjątkowe połączenie światła, skali i elastyczności, rzadko spotykane w West Village. Rezultatem jest niezwykła okazja do stworzenia charakterystycznego domu o przestronności kamienicy, z widokami i udogodnieniami oferowanymi przez budynek z pełną obsługą.

Położony przy jednej z najspokojniejszych i najbardziej pożądanych ulic Far West Village budynek przy 366 West 11th Street to luksusowy apartamentowiec własnościowy wzniesiony pod koniec lat 80., obejmujący 81 lokali na 13 piętrach. Udogodnienia budynku obejmują portiera, windę, centralną pralnię oraz piękny taras na dachu z rozległymi, otwartymi widokami. Dozwolone jest posiadanie apartamentu typu pied-à-terre oraz zwierząt, a windy zostały niedawno odnowione.

Lokale nie zostały połączone. Alternatywny plan piętra ma charakter koncepcyjny, a wszelkie połączenie lub remont wymagają potwierdzenia wykonalności architektonicznej oraz uzyskania wszystkich wymaganych zgód wspólnoty mieszkaniowej, zarządcy budynku i właściwych organów administracji.

Łączne miesięczne koszty utrzymania obu lokali wynoszą 8 608 USD i obejmują 2 947 USD opłat wspólnych, 3 984 USD podatku od nieruchomości oraz miesięczną opłatę dodatkową w wysokości 1 677 USD, której pobieranie ma zakończyć się w 2027 roku. Po wyłączeniu opłaty dodatkowej miesięczne koszty utrzymania wynoszą 6 931 USD.

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.