Uwaga: Zdjęcia przedstawiają wirtualną aranżację wnętrz.

Witamy w lokalu 11B przy 242 Broome Street — rzadko dostępnej rezydencji z 3 sypialniami i 3,5 łazienkami, mieszczącej się w luksusowym apartamentowcu typu condominium z pełnym zapleczem udogodnień, w tętniącej życiem dzielnicy Lower East Side.

Ten pełen słońca, elegancki dom o powierzchni ponad 1700 stóp kwadratowych i sufitach o wysokości przekraczającej 10 stóp oferuje południową i zachodnią ekspozycję oraz wysokiej klasy wykończenia w całym wnętrzu.

242 Broome to jeden z niewielu budynków typu condominium z portierem w dzielnicy LES. Oferuje imponujący zestaw udogodnień oraz łatwy dostęp do licznych restauracji, eklektycznych sklepów i parków w okolicy.

**CECHY APARTAMENTU**
- Otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią i jadalnią oraz niezakłóconymi widokami na południe i zachód
- Kuchnia z szafkami z drewna orzechowego oraz polerowanym marmurowym blatem, panelem ściennym i wyspą z marmuru Calacatta
- W pełni zintegrowane urządzenia Gaggenau, w tym stalowa pięciopalnikowa płyta gazowa, piekarnik elektryczny i piekarnik typu speed oven, lodówka, zamrażarka oraz chłodziarka do wina
- Główna sypialnia z garderobą oraz luksusową łazienką en suite z ogrzewaną podłogą, podłogami i ścianami wykończonymi matowym marmurem Alanur oraz niestandardową szafką z umywalką z drewna orzechowego
- Główna łazienka z głęboką wanną do kąpieli oraz dużym prysznicem typu walk-in
- Wszystkie dodatkowe sypialnie oferują dużo miejsca do przechowywania i prywatne marmurowe łazienki
- Toaleta dla gości przy holu wejściowym
- Pralka i suszarka w apartamencie

242 Broome oferuje pełen zestaw udogodnień, w tym całodobową obsługę portierską i concierge’a oraz menedżera budynku, centrum fitness, salon rozrywkowy z kuchnią cateringową i stołem bilardowym, a także salę zabaw dla dzieci. Do dyspozycji mieszkańców jest również pięknie zagospodarowany taras na dachu z miejscami wypoczynkowymi i grillami. Budynek znajduje się na terenie kompleksu Essex Crossing, w którym mieszczą się Essex Market z niemal 40 wyjątkowymi sprzedawcami żywności, kino Regal Cinemas, sklep Trader Joe’s oraz Target. W pobliżu znajdują się także liczne parki, linie metra B/D/F/M i J/Z oraz kilka linii autobusowych.

**OPŁATY**

Przy podpisaniu umowy najmu należy uiścić czynsz za pierwszy miesiąc oraz jednomiesięczną kaucję. Opłaty związane z procesem aplikacyjnym w budynku wynoszą:

700 USD — opłata za rozpatrzenie wniosku
600 USD — opłata za weryfikację
120 USD — opłata za sprawdzenie zdolności kredytowej (od każdego wnioskodawcy)
500 USD — opłata za przeprowadzkę/korzystanie z windy

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage