Witamy w lokalu 19A — to rzadka okazja, by nabyć zachwycające mieszkanie z jedną sypialnią i ogromnym prywatnym tarasem, doskonale zaprojektowane z myślą o przyjmowaniu gości i życiu na świeżym powietrzu. Mieszkanie zostało w pełni odnowione i jest wypełnione naturalnym światłem; ma ekspozycję południową oraz częściowo wschodnią, a duże okna otwierają widok na taras i panoramę miasta.

Przemyślany układ obejmuje przestronną wnękę jadalnianą, dużą liczbę szaf oraz rozbudowaną zabudowę wykonaną na zamówienie. Salon prowadzi bezpośrednio na imponujący taras — prawdziwy salon na wysokości — z otwartym, niczym nieprzesłoniętym widokiem, oświetleniem zewnętrznym, instalacją elektryczną i wodno-kanalizacyjną oraz niezwykłym poczuciem prywatności. Taras jest rajem dla ogrodników i oferuje wyjątkową możliwość prowadzenia rozległej uprawy roślin oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Mieszkanie zostało starannie odnowione, z dbałością o niestandardowe detale w każdym pomieszczeniu. Obejmuje wykonaną na zamówienie zabudowę ukrywającą system HVAC, pięknie wykończone podłogi z szerokich desek drewnianych oraz wysokiej klasy oświetlenie i materiały wykończeniowe. Kuchnia z oknem została wyposażona w granitowe blaty, kamienne podłogi oraz najwyższej klasy sprzęty Sub-Zero, Wolf i Miele. Jasna łazienka z oknem oferuje kamienny prysznic typu walk-in z wykonaną na zamówienie szklaną kabiną oraz dużą ilość wbudowanego miejsca do przechowywania. Spokojna sypialnia z łatwością pomieści łóżko typu king-size.

Ta gotowa do zamieszkania rezydencja jest prawdziwą oazą w mieście i oferuje wyjątkowe połączenie życia we wnętrzu oraz na świeżym powietrzu.

Budynek przy 200 East 78th Street słynie z przestronnych mieszkań, okien sięgających od ściany do ściany oraz wyjątkowo dużej ilości miejsca do przechowywania. Niskie koszty utrzymania są możliwe dzięki długoterminowej umowie najmu powierzchni handlowej z siecią Gristedes. Ten oferujący pełen zakres usług budynek spółdzielczy zapewnia obecność administratora mieszkającego na miejscu, garaż na terenie budynku, pralnię z opłatami według kosztów oraz hurtowe stawki za telewizję kablową i energię elektryczną. Budynek właśnie zakończył również zakrojony na szeroką skalę projekt wymagany przez Local Law 11!

Budynek znajduje się idealnie, przy spokojnej, wysadzanej drzewami ulicy, zaledwie kilka chwil od stacji linii 6 przy 77th Street, linii Q przy 72nd Street oraz autobusu kursującego w poprzek miasta przy 79th Street. W okolicy znajduje się mnóstwo udogodnień, w tym cenione restauracje, delikatesowe markety, butiki i atrakcje kulturalne.

Poręczyciele oraz mieszkanie typu pied-à-terre są dopuszczalne indywidualnie, po rozpatrzeniu każdego przypadku. Zwierzęta są dozwolone. Maksymalne finansowanie: 70%.

Od 1 lutego 2025 roku przez okres pięciu lat obowiązuje składka na fundusz kapitałowy w wysokości 175,13 USD miesięcznie, a także stała składka operacyjna w wysokości 175,13 USD miesięcznie.

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.