$1,999,000 - 89 Harbor Road, Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

Property Description « Polish »

Rzadka nadwodna oaza w miejscowości Head of the Harbor. Po raz pierwszy od czasu jej budowy, ponad pół wieku temu, ta wyjątkowa nieruchomość nad wodą zostaje wystawiona na sprzedaż. Prywatnie położona na działce o powierzchni 2,75 akra, z widokiem na zatokę Stony Brook Harbor, posiadłość przy 89 Harbor Road pozostaje w rękach pierwotnych właścicieli od momentu jej powstania i wyróżnia się prywatnością, naturalnym pięknem oraz niezwykłym związkiem z otaczającym krajobrazem. Dzięki 200 stopom linii brzegowej rozciągają się stąd rozległe widoki przez nieskazitelną zatokę w kierunku Nissequogue i dalej, na cieśninę Long Island Sound. Prywatne schody prowadzą bezpośrednio na plażę i do wody poniżej, a linię brzegową chroni solidne kamienne umocnienie narzutowe.

Długa, kręta droga dojazdowa biegnie przez zalesiony teren i prowadzi do szerokiej polany, gdzie jasny, pełen światła dom otaczają majestatyczne dęby, a w tle rozpościerają się woda i niebo. Już po przybyciu odczuwa się, że zgiełk codziennego świata pozostał daleko za nami — to spokojna przystań, w której krajobraz, zmieniające się przypływy i naturalne piękno zatoki stają się częścią codziennego życia.

Rezydencja o powierzchni około 4 600 stóp kwadratowych, zaprojektowana przez architekta Geysę Sarkany, została stworzona z myślą o jej wyjątkowym położeniu. Dom zaprojektowano tak, aby otwierał się na otoczenie, a ściany ze szkła tworzą płynne połączenie między wnętrzami a wodą i krajobrazem za oknami. Pod tą otwartością kryje się solidnie wykonany dom, zaprojektowany i zbudowany z myślą o trwałości i stabilności. Z głównych pomieszczeń dziennych, kuchni oraz zadaszonego tarasu architektura nieustannie kieruje wzrok ku zewnętrzu, kadrując widoki nieba, linii brzegowej i nieustannie zmieniającej się zatoki. Starannie rozmieszczone okna i przeszklenia, okładzina z drewna cyprysowego oraz naturalne materiały dodatkowo łączą architekturę z jej otoczeniem, a 5 sypialni i 3,5 łazienki rozmieszczone na trzech poziomach zapewniają przestronną powierzchnię mieszkalną.

Tutaj żadne dwa dni nad zatoką nie są takie same. Przypływy wznoszą się i ustępują, odsłaniając wijące się kanały oraz rozległe równiny pływowe. Czaple przemierzają brzeg, podczas gdy rybołowy i orły szybują nad głową, a żaglówki, kajaki i deski SUP spokojnie przepływają poniżej. Lato przynosi długie wieczory na zadaszonym tarasie oraz zapierające dech w piersiach zachody słońca nad wodą, gdy niebo i zatoka przybierają nieustannie zmieniającą się paletę barw i faktur. Jesienią trawy na mokradłach zmieniają kolor z zielonego na złoty, a przesuwające się światło i zmienne wiatry przeobrażają krajobraz.

Związek z wodą wykracza poza same widoki — bezpośredni dostęp do plaży i zatoki umożliwia pływanie kajakiem, korzystanie z deski SUP i żeglowanie, czyniąc wodę integralną częścią życia w tym miejscu.

Dom był z troską utrzymywany i przemyślanie modernizowany na przestrzeni lat, przy zachowaniu jego architektonicznego charakteru oraz wyjątkowej więzi z otaczającym krajobrazem. Stanowi rzadką okazję dla kolejnego właściciela, by kontynuować jego historię — zarówno zachowując dom w obecnej formie, jak i z rozwagą nadając mu własny charakter.

Choć to miejsce sprawia wrażenie oddalonego od codzienności o cały świat, znajduje się w okręgu szkolnym Smithtown i zaledwie kilka minut od Stony Brook Village, Stony Brook University oraz Stony Brook University Hospital, a także lokalnych restauracji, sklepów, rezerwatu przyrody Avalon Nature Preserve i winnicy Harmony Vineyards — oferując wyjątkową równowagę między prywatnością, naturalnym pięknem i wygodą.

Połączenie dużej działki, prywatności, rozległej linii brzegowej, wyniesionego położenia, bezpośredniego dostępu do plaży oraz szerokich widoków na nieskazitelną zatokę tworzy niezwykłe miejsce — okazję do życia w otoczeniu naturalnego piękna, w ekosystemie i krajobrazie zmieniającym się wraz z każdym przypływem i każdą porą roku. Nieruchomości oferujące taką kombinację cech niezwykle rzadko pojawiają się na rynku.

MLS#‎	1054624
Szczegóły nieruchomości	5 sypialni, 3 łazienki, 1 pół łazienki, zmywarka, pralka, suszarka, klimatyzacja, zewnętrze: 2.75 włości, wnętrze: 4600 ft2, 427m2 (DOM): 6 days
Rok budowy	1974
Podatki (rocznie)	$39,785
Rodzaj paliwa	Olej
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica
Virtual Tour	Virtual Tour
Pociąg	1.8 miles: "St. James"
	2.2 miles: "Stony Brook"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.