Witamy w mieszkaniu C54 — jasnym i przestronnym, położonym na wysokim piętrze lokalu z jedną sypialnią i jedną łazienką, znajdującym się w kompleksie Hudson View Gardens, gdzie piękne zachodnie światło wita Państwa już od progu. To przestronne mieszkanie o harmonijnych proporcjach, składające się z 3,5 pomieszczenia, oferuje piękne widoki z każdego pokoju, w tym na rzekę Hudson, klify Palisades, most George’a Washingtona oraz wspaniałe ogrody Hudson View Gardens.

Duży hol wejściowy, obecnie wykorzystywany jako biblioteka, tworzy przyjazne pierwsze wrażenie i płynnie łączy się z zachęcającym salonem. Kuchnia zachowała niezwykle cenione oryginalne szafki z malowanego drewna i jest wyposażona w kuchenkę, lodówkę, zmywarkę oraz kuchenkę mikrofalową, a także oferuje dużo miejsca do przechowywania. Spokojna, przestronna sypialnia z łatwością pomieści duże meble i zapewnia idealne miejsce do wypoczynku. Pięć doskonałych szaf wnękowych gwarantuje obfitą przestrzeń do przechowywania. Łazienka z oknem, utrzymana w stylu vintage, dodaje wnętrzu klasycznego uroku i charakteru.

Zadbane i pełne światła mieszkanie C54 oferuje przestrzeń, widoki oraz ponadczasowy urok, dzięki którym Hudson View Gardens jest tak wyjątkową społecznością. To doskonała okazja, aby stworzyć własny spokojny dom w tym niezwykłym otoczeniu.

Miesięczna opłata eksploatacyjna wynosi 1 866,62 USD, do której doliczana jest bieżąca opłata na fundusz kapitałowy w wysokości 347,63 USD, co daje łącznie 2 214,25 USD miesięcznie. Opłaty za gaz i energię elektryczną są wliczone w opłatę eksploatacyjną. W mieszkaniu zainstalowano dwie klimatyzatory, za które pobierana jest dodatkowa opłata w wysokości 40,75 USD miesięcznie.

**UDOGODNIENIA SPÓŁDZIELNI I OKOLICY:** Hudson View Gardens, wpisany do Krajowego Rejestru Miejsc Historycznych, został zbudowany w 1924 roku jako jedna z pierwszych spółdzielni mieszkaniowych w mieście i od początku istnienia jest w 100% własnością udziałowców. Ten urokliwy kompleks składa się z dziewięciu sześciopiętrowych budynków z windami oraz sześciu czteropiętrowych budynków bez wind. Bennett Park, najwyżej położony naturalny punkt na Manhattanie, znajduje się tuż po drugiej stronie ulicy.

Kompleks jest przyjazny zwierzętom; dozwolone jest finansowanie do maksymalnie 75% wartości nieruchomości. Oferuje architekturę w stylu angielskiego Tudorów, około czterech akrów zadbanych ogrodów, zewnętrzne patio z grillem, ogród różany i strefy wypoczynkowe, podjazd z miejscami parkingowymi poza ulicą (za dodatkową opłatą), całodobową ochronę, dużą salę społecznościową przeznaczoną na wydarzenia spółdzielni, koncerty, zajęcia jogi, coroczny kiermasz sztuki i rękodzieła oraz wynajem na przyjęcia, pracownię artystyczną, organizowaną przez rodziców grupę zabawową, plac zabaw, wewnętrzną salę zabaw, apartament dla gości, siłownię, pomieszczenie na przesyłki oraz dostarczanie poczty bezpośrednio do drzwi, komórki lokatorskie w piwnicy i przechowalnię rowerów.

Gaz i energia elektryczna są wliczone w opłatę eksploatacyjną (klimatyzacja wiąże się z dodatkową opłatą). Kompleks znajduje się w niewielkiej odległości od licznych restauracji, kawiarni, sklepów i wszelkich usług; po drugiej stronie ulicy znajduje się stacja linii A, a w pobliżu dostępne są również linia lokalna nr 1 oraz autobusy. Park Fort Tryon i muzeum The Met Cloisters znajdują się zaledwie kilka minut spacerem w górę ulicy. Ten niezwykły kompleks położony jest w przyjaznej okolicy, zaledwie kilka minut od wszystkich udogodnień, których można potrzebować. Podatek od sprzedaży udziałów w wysokości 2% pokrywa sprzedający.

Miesięczna opłata eksploatacyjna wynosi 1 656,98 USD, bieżąca opłata na fundusz kapitałowy wynosi 347,63 USD, a dopłata za dwa zainstalowane klimatyzatory wynosi 46,04 USD.

Welcome to apartment C54, a bright and airy, high-floor one-bedroom/one bath home located at Hudson View Gardens, where beautiful western light greets you the moment you enter. Spacious and graciously proportioned, this 3.5-room home enjoys lovely views from every room, including the Hudson River, Palisade Cliffs, George Washington Bridge, and the magnificent gardens of Hudson View Gardens.

An extra-large entry foyer, currently used as a library, creates a welcoming introduction and flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen retains its highly coveted original painted-wood cabinetry and is equipped with a stove, refrigerator, dishwasher, and microwave, along with ample storage. The serene, generously sized bedroom easily accommodates large furniture and offers a peaceful retreat. Five excellent closets provide abundant storage. The vintage windowed bathroom adds a touch of classic charm and character.

Well cared for and filled with light, C54 offers the space, views, and timeless appeal that make Hudson View Gardens such a special community. A wonderful opportunity to create your own peaceful home in this exceptional setting.

The monthly maintenance is $ 1,866.62 with the addition of an on-going capital assessment of $347.63, totaling $2,214.25 per month. Gas and electric charges are included in the maintenance--there are two installed ACs, with $40.75 surcharge per month.



CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture / approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.





Monthly Maintenace is $1,656.98, the Ongoing Capital Assessment is $347.63, and the 2 installed AC surcharge is $46.04.