**DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE PRZY OBSADZONEJ DRZEWAMI ULICY W HARLEMIE**

Witamy przy 235 West 137th Street, w apartamencie 1F — usytuowanym od południa, jednopokojowym mieszkaniu własnościowym rozplanowanym na dwóch kondygnacjach, zaledwie jedną przecznicę od Strivers’ Row. To wyjątkowe mieszkanie oferuje funkcjonalny układ, dużo miejsca do przechowywania oraz elastyczność związaną z posiadaniem lokalu własnościowego.

Na górnym poziomie znajduje się część dzienna z kominkiem gazowym oraz narożną kuchnią z dużą ilością szafek, granitowymi blatami i sprzętem AGD ze stali nierdzewnej. W pełni wyposażona łazienka ma wannę z hydromasażem. Na dole znajduje się sypialnia z toaletą oraz pojemnymi szafami. Wspólna pralnia w budynku jest dostępna bez dodatkowych opłat.

Położone przy obsadzonej drzewami ulicy w Harlemie, w pobliżu linii metra B, C oraz 2 i 3, mieszkanie zapewnia dogodne połączenia z innymi częściami miasta.

Dla nabywców rozważających zakup nieruchomości inwestycyjnej forma własności lokalu oferuje możliwość jego wynajmu. Niskie opłaty administracyjne i podatki dodatkowo zwiększają atrakcyjność mieszkania, a potencjalna prognozowana stopa kapitalizacji może przekroczyć 6%, w zależności od dochodów z najmu i kosztów operacyjnych.

Uczyń z niego swój dom w Harlemie albo dołącz je do swojego portfela inwestycyjnego!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!