Witamy w apartamencie 3B przy One Strivers’ Row — dwupokojowym mieszkaniu własnościowym o powierzchni 115,6 m², z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, położonym w Central Harlem. Dzięki powierzchni znacznie przekraczającej medianę dla mieszkań własnościowych z dwiema sypialniami w tej okolicy, lokal ten oferuje rzadkie połączenie naturalnego światła, funkcjonalnego układu i długoterminowej efektywności finansowej.

**PRZESTRZEŃ MIESZKALNA**

Układ otwarty łączy kuchnię, jadalnię i salon. Kuchnia wyposażona jest w szafki z drewna orzechowego, kwarcowe blaty, indywidualnie zaprojektowaną mozaikę szklaną na ścianie nad blatem, półwysep z przestrzenią do przygotowywania posiłków i siedzenia oraz sprzęty do zabudowy, w tym zmywarkę. Salon korzysta z wielu okien oferujących widok na poziomie koron drzew.

**SYPIALNIE I ŁAZIENKI**

Obie sypialnie są usytuowane w cichej części mieszkania, z dala od głównej przestrzeni mieszkalnej, i mają proporcjonalne rozmiary. Główna łazienka przylegająca do sypialni obejmuje głęboką wannę do kąpieli, oddzielny prysznic w oszklonej kabinie oraz okno z widokiem na drzewa. Druga pełna łazienka wyposażona jest w prysznic w oszklonej kabinie, pralko-suszarkę Bosch w mieszkaniu oraz równie jasny widok. Obie łazienki mają okna.

**WYKOŃCZENIE I KLIMATYZACJA**

Drewniane podłogi w całym mieszkaniu. Oświetlenie wpuszczane. Centralna klimatyzacja. Duże okna wychodzące na kilka stron.

**ULGA PODATKOWA I KOSZTY UTRZYMANIA**

Mieszkanie korzysta z 25-letniej ulgi w podatku od nieruchomości w ramach programu 421-a. Obecny miesięczny podatek od nieruchomości wynosi około 13 USD. Wraz z miesięcznymi opłatami administracyjnymi w wysokości 1 332 USD łączne miesięczne koszty utrzymania wynoszą 1 345 USD. Pełne zwolnienie w wysokości 100 procent obowiązuje do roku podatkowego 2028/29, po czym będzie stopniowo wygaszane do roku podatkowego 2032/33. Pełna wysokość podatku zacznie obowiązywać w roku podatkowym 2033/34. Szczegółowa prognoza kosztów utrzymania na każdy rok jest dostępna na życzenie.

**BUDYNEK**

One Strivers’ Row to kameralny budynek mieszkalny z lokalami własnościowymi, ukończony w 2008 roku. Obejmuje 14 lokali mieszkalnych, po dwa apartamenty na każdej kondygnacji. Zwierzęta są mile widziane. Udogodnienia obejmują taras na dachu z widokiem w zakresie 360 stopni oraz wirtualnego portiera. Przesyłki mogą być dostarczane do holu lub bezpośrednio pod drzwi mieszkania.

**OKOLICA**

Budynek znajduje się przy historycznie chronionych ulicach z zabudową z brązowego piaskowca w Central Harlem. W pobliżu znajdują się dwa supermarkety. Linie metra B i C zapewniają bezpośredni dojazd do Columbus Circle w około 15 minut. W okolicy znajdują się między innymi Saint Nicholas Park, Harlem YMCA, Harlem Hospital, Schomburg Center for Research in Black Culture oraz coraz liczniejsze kawiarnie, restauracje i galerie sztuki.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.