$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001

Property Description « Polish »

Nieruchomości w tym spokojnym zakątku okolic Jeffersonville rzadko trafiają na rynek, dlatego 157 Fauble Road stanowi wyjątkową okazję. Otoczona dojrzałym trawnikiem i lasem, bez widocznych sąsiednich domów, ta charakterystyczna nieruchomość oferuje prywatność i elastyczne możliwości zaledwie kilka minut od Jeffersonville.

Położony powyżej drogi, na łagodnie wznoszącym się zboczu, główny dom mieszkalny o powierzchni około 176 m² oferuje 2 sypialnie i 2 pełne łazienki, a także wielofunkcyjne pomieszczenie na głównym poziomie, które można przeznaczyć na trzecią sypialnię. Wolnostojący domek gościnny z jedną sypialnią i jedną łazienką, usytuowany nad garażem na dwa samochody, zwiększa funkcjonalność nieruchomości, zapewniając przestrzeń dla gości, dalszej rodziny, domowego biura, pracowni, najmu lub prywatnego azylu.

Dojrzałe drzewa zapewniają naturalne odosobnienie i tworzą malowniczą oprawę dla zmieniających się pór roku. Pastwiska dla krów za nieruchomością i po drugiej stronie drogi podkreślają sielski charakter okolicy, a jelenie często odwiedzają otaczający las. Zadbana zieleń, ozdobne nasadzenia, kamienne elementy i dojrzały trawnik nadają nieruchomości spokojny, ugruntowany charakter.

Wnętrze głównego domu jest przytulne, jasne i pełne przemyślanych detali. Przestronny salon obejmuje opcjonalnie używany piec na drewno, ustawiony na kamiennym palenisku, duże panoramiczne okno oraz francuskie drzwi, przez które wpada mnóstwo naturalnego światła.

Przylegająca oranżeria, otoczona oknami, służy obecnie jako przestrzeń do wellness i ćwiczeń. Może również pełnić funkcję czytelni, domowego biura, pracowni artystycznej lub spokojnego miejsca na poranną kawę w otoczeniu drzew.

Jadalnia wyróżnia się sklepionym sufitem, odsłoniętymi drewnianymi belkami, świetlikami, wbudowaną ławą z miejscem do siedzenia i przechowywania oraz bezpośrednim wyjściem na taras. Kuchnia oferuje ciepłe w tonacji drewniane szafki, drewniane blaty, duże okno nad zlewem, lodówkę i zmywarkę Bosch z 2021 roku oraz nową kuchenkę elektryczną zamontowaną w 2026 roku.

Drzwi wewnętrzne z litego drewna dodają ciepła całemu wnętrzu. Górny poziom odświeżono w 2023 roku, układając nową podłogę winylową w formie desek i malując ściany, natomiast na dolnym poziomie znajduje się podłoga winylowa LifeProof oraz świeżo wykończone powierzchnie.

Duża sypialnia na górnym poziomie przypomina prywatny domek pośród drzew — liczne okna wychodzą na otaczające korony drzew, a przestronna garderoba typu walk-in zapewnia dużo miejsca do przechowywania.

Na dolnym poziomie znajduje się wyjątkowo duża pralnia, która oferuje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Pierwotnie pełniła funkcję sypialni; wyposażono ją we wbudowane szafki, blaty robocze i dekoracyjną ścianę z sosnowych desek typu shiplap. Ponieważ przyłącza do pralki i suszarki znajdują się również w piwnicy i na głównym poziomie, pomieszczenie można potencjalnie ponownie przekształcić w trzecią sypialnię, domowe biuro, pokój zabaw lub przestrzeń dla gości.

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu. Owijający dom taras z desek winylowych, wykonany w 2023 roku, oferuje kilka miejsc do spożywania posiłków, odpoczynku i podziwiania otoczenia. Główny dom ma również elewację z włóknocementu oraz nowy dach zamontowany w 2019 roku.

Wolnostojący domek gościnny sprawia wrażenie własnego, zacisznego schronienia, a dojrzały trawnik i zalesione obszary tworzą naturalną osłonę zapewniającą prywatność między obydwoma budynkami. W środku znajduje się w pełni wyposażona kuchnia z dębową zabudową, pełna łazienka z wanną i prysznicem, skośne sufity, podłoga wyłożona płytkami, elektryczne ogrzewanie listwowe oraz opcjonalny, w pełni sprawny i niemal nowy piec na pellet. Całość uzupełniają prywatny boczny taras, podwyższone przejście oraz osobne wejście na niższy poziom.

Niezależnie od tego, czy domek będzie wykorzystywany jako źródło dochodu z najmu, przestrzeń dla dalszej rodziny, miejsce dla weekendowych gości, domowe biuro, pracownia kreatywna czy prywatny azyl, zapewnia wyjątkową elastyczność.

To, co naprawdę wyróżnia 157 Fauble Road, to połączenie głównego domu, domku gościnnego, prywatności, dojrzałej zieleni i otaczającego krajobrazu. Nie widać żadnych sąsiednich domów, a jednocześnie nieruchomość znajduje się dogodnie blisko sklepów, restauracji, lokalnej społeczności i uroku Jeffersonville oraz regionu Sullivan Catskills.

Od wschodów słońca oglądanych z tarasu, przez jelenie w lesie, po krowy pasące się na pobliskich pastwiskach — krajobraz staje się tutaj częścią codziennego życia. 157 Fauble Road oferuje rzadkie połączenie prywatności, wszechstronności i naturalnego piękna w regionie Sullivan Catskills.

MLS#‎	1053001
Szczegóły nieruchomości	2 sypialnie, 2 łazienki, garaż, zewnętrze: 1.55 włości, wnętrze: 1872 ft2, 174m2 (DOM): 19 days
Rok budowy	1944
Podatki (rocznie)	$6,026
Rodzaj paliwa	Olej
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.