Rzadka kamienica w West Village, położona przy najczęściej fotografowanym odcinku Bleecker Street, oferująca 2 290 stóp kwadratowych nieskazitelnie wykończonej powierzchni mieszkalnej nad lokalem handlowym na parterze, a także zagospodarowany taras na dachu z widokiem na Empire State Building oraz prywatne patio poniżej.

Rezydencja została pieczołowicie i luksusowo odnowiona, z zachowaniem jej klasycznego charakteru. Wejście prowadzi przez dwuskrzydłowy hol, w którym schody wykończone mahoniem prowadzą na reprezentacyjne piętro. Po lewej stronie znajduje się przestronny salon, a po prawej formalna jadalnia. W obu pomieszczeniach są drewniane podłogi oraz kominki opalane drewnem z eleganckimi obudowami wykończonymi marmurem i drewnem. Przylegająca do jadalni kuchnia z oknami, przeznaczona dla szefa kuchni, została wyposażona w liczne szafki, blaty z marmuru Calacatta oraz najwyższej klasy sprzęt AGD: lodówkę Sub-Zero z przeszklonymi drzwiami, płytę grzewczą Gaggenau, zabudowany system do kawy Miele oraz klimatyzowany schowek na wino. Elegancko zaprojektowana toaleta dla gości dopełnia ten poziom.

Na wyższej kondygnacji znajdują się dwie przestronne sypialnie, z których każda oferuje prywatną marmurową łazienkę i kominek opalany drewnem, a także osobną garderobę typu walk-in. Główna sypialnia o powierzchni odpowiedniej dla łóżka king-size obejmuje część wypoczynkową oraz marmurową łazienkę z podwójną umywalką, odnowionym prysznicem i wanną do kąpieli.

Jeszcze wyżej znajduje się najbardziej wyjątkowy element domu: zagospodarowany taras na dachu o powierzchni około 450 stóp kwadratowych, z widokiem na Empire State Building, zaprojektowany z myślą o wypoczynku, przyjmowaniu gości i spożywaniu posiłków na świeżym powietrzu. Na poziomie ogrodowym znajduje się trzecia sypialnia z prywatną łazienką, która prowadzi bezpośrednio na prywatne patio.

Dodatkowe udogodnienia obejmują centralny system HVAC, alarm oraz przestronną pralnię.

Lokal handlowy na parterze jest wynajęty, zapewniając dochód i elastyczność przy ulicy, która przez cały rok przyciąga międzynarodowy ruch pieszy.

Dom położony jest przy obsadzonej drzewami ulicy, między Perry Street a West 11th Street, wśród kawiarni, butików i charakterystycznych miejsc, które definiują West Village. W odległości krótkiego spaceru znajdują się restauracje Don Angie, L’Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib i Sushi Nakazawa, a także Magnolia Bakery.

DOCHÓD:

Dochód z lokalu komercyjnego: 17 926,29 USD

Bieżący dochód z części mieszkalnej: 24 500,00 USD

WYDATKI:

Podatki: 27 634,16 USD rocznie

Dodatkowe informacje dostępne na życzenie

A rare West Village townhouse on the most photographed stretch of Bleecker Street, offering 2,290 square feet of pristine residential space above a ground-floor retail store, plus a landscaped roof terrace with Empire State Building views and a private patio below.

The residence has been meticulously and luxuriously renovated while retaining its classic character. Enter through the double-doored foyer, where a mahogany-trimmed staircase rises to the parlor floor. To the left, an expansive living room; to the right, a formal dining room. Both feature hardwood floors and wood-burning fireplaces with elegant mantels detailed in marble and wood. The windowed chef's kitchen adjoins the dining room, appointed with ample cabinetry, Calacatta marble countertops, and top-of-the-line appliances: a Sub-Zero glass-door refrigerator, Gaggenau cooktop, built-in Miele coffee system, and temperature-controlled wine storage. An elegantly designed powder room completes the level.

Above, two generous bedrooms each offer an en-suite marble bathroom and wood-burning fireplace, alongside a separate walk-in closet. The king-sized primary includes a sitting area and a marble bath with double vanity, renovated shower, and soaking tub.

One flight higher is the home's most special feature: an approximately 450-square-foot landscaped roof terrace with Empire State Building views, designed for lounging, entertaining, and al fresco dining. On the garden level, a third bedroom with en-suite bath opens directly to the private patio.

Additional features include a central HVAC system, security alarm, and a spacious laundry room.

The ground-floor retail space is leased providing income / flexibility on a corridor that draws international foot traffic year-round.

Set on a tree-lined block between Perry and West 11th, the house sits among the cafés, boutiques, and landmarks that define the West Village, with Don Angie, L'Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib, Sushi Nakazawa, and Magnolia Bakery all within a short walk.

INCOME:

Commercial Income $17,926.29

Current Residential Income $24,500.00

EXPENSE:

Taxes: $27,634.16 Annual

Additional Details Upon Request