Lokal 3K w Calvert House to jednopokojowe mieszkanie z jedną łazienką i prywatną loggią na świeżym powietrzu, położone w zabytkowej dzielnicy Prospect Lefferts Gardens. Calvert Collection kwalifikuje się do ulgi podatkowej dla spółdzielni i apartamentowców, podobnie jak kwalifikujący się właściciele. PREZENTACJE WYŁĄCZNIE PO UMÓWIENIU.

Ograniczona oferta dla nabywców od sponsora: skorygowana cena (pierwotnie 690 000 USD) oraz obniżenie oprocentowania kredytu hipotecznego o 1% (stopy już od 5,375%), co pozwala znacząco zrekompensować podatek od nieruchomości w wysokości 1035 USD miesięcznie — obniżając go o 600 USD miesięcznie przez cały okres trwania kredytu hipotecznego.

**Atuty lokalu**

- Przestronny salon typu great room, zaprojektowany z myślą o komforcie i przyjmowaniu gości
- Reprezentacyjna, oddzielna kuchnia dla szefa kuchni
- Podłogi z białego dębu o grubości 7,5 cala w całym lokalu
- Wykonane na zamówienie orzechowe szafki kuchenne
- Blaty z honowanego kwarcu Calacatta
- Wysokiej klasy zestaw urządzeń:
- Lodówka i zmywarka Fisher & Paykel z frontami wykończonymi orzechem
- Elektryczna płyta grzewcza Bertazzoni
- Piekarnik ścienny z termoobiegiem Bertazzoni
- Okap z kuchenką mikrofalową
- Sypialnia typu king-size z dużą garderobą
- Łazienka z teksturowanymi płytkami gresowymi w średnioszarym kolorze o wymiarach 36 × 36 cali
- Orzechowa szafka z umywalką oraz wanna Perlato Venezia do kąpieli
- Pełnowymiarowa pralka i suszarka LG ustawione w słupku
- Indywidualna komórka do przechowywania w cenie każdego lokalu
- ZWIERZĘTA DOMOWE DOZWOLONE

**Udogodnienia w Calvert House**

- Stylowy salon w holu z konsjerżem dostępnym w niepełnym wymiarze godzin
- Jasne, pełne naturalnego światła centrum fitness
- Atrium z salonem bilardowym
- Sala zabaw dla dzieci
- Zagospodarowany dziedziniec
- Przechowalnia rowerów
- Przechowalnia wózków dziecięcych
- Panoramiczny taras na dachu z kuchnią na świeżym powietrzu
- Wspólna przestrzeń typu great room obejmująca:
- Stanowiska do pracy zdalnej
- Sale konferencyjne
- Kuchnię cateringową
- Możliwość codziennego użytkowania lub organizacji imprez specjalnych
- Garażowe miejsca parkingowe dostępne w sprzedaży

Dogodny dojazd zarówno do Downstate Medical Center, jak i Kings County Hospital. Informacje na temat dostępnych programów kredytów hipotecznych dla lekarzy można uzyskać od zespołu sprzedaży.

Ten lokal, zaprojektowany przez Palette Architecture i wybudowany przez Kingsdel Real Estate, oferuje przestronne pomieszczenia oraz funkcjonalny układ, który intuicyjnie oddziela strefę dzienną od sypialnianej.

Przedstawione zdjęcia stanowią połączenie prezentacji lokali pokazowych i wizualizacji artystycznych, dlatego nie muszą dokładnie odzwierciedlać konkretnego lokalu. Szczegółowe układy pomieszczeń znajdują się na rzutach lokali.

Niniejszy materiał nie stanowi oferty najmu ani kredytu i nie jest gwarancją określonej ceny lub warunków. Kredytodawcy hipoteczni podejmują decyzje dotyczące dostępności, cen i warunków oferowanych kredytów na podstawie indywidualnej sytuacji każdego nabywcy. Ceny i warunki mogą również ulec zmianie w zależności od sytuacji rynkowej.

Pełne warunki oferty zawarto w planie ofertowym dostępnym u sponsora: 625 New York 2022 LLC, nr pliku CD24-0299. Adres sponsora: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group jest licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Informacje zawarte w niniejszym materiale pochodzą ze źródeł uznawanych za wiarygodne. Równe szanse mieszkaniowe.

Residence 3K at Calvert House, is a one-bedroom, one-bathroom home with private outdoor loggia, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for qualified owners. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $690K) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,035/mo property tax by $600/mo. for life of the mortgage.

Residence Features
Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.
Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity