Lokal PH 7C w Calvert House, drugim budynku kompleksu Calvert Collection, to studio z prywatnym tarasem o powierzchni 182 stóp kwadratowych, oferującym widoki na panoramę i miasto, położone w zabytkowej dzielnicy Prospect Lefferts Gardens. Kompleks Calvert Collection kwalifikuje się do ulgi podatkowej dla spółdzielni mieszkaniowych i kondominiów, dostępnej dla uprawnionych nabywców.

**Ograniczona zachęta od sponsora:** skorygowana cena (pierwotnie 570 000 USD) oraz obniżenie oprocentowania kredytu hipotecznego o 1 punkt procentowy (oprocentowanie już od 5,375%), co pozwala znacznie zredukować podatek od nieruchomości w wysokości 884 USD miesięcznie o 400 USD miesięcznie przez cały okres trwania kredytu hipotecznego.

Przestronny pokój dzienny idealnie nadaje się na przytulną strefę wypoczynkową i obejmuje pełnowymiarową kuchnię z urządzeniami AGD. W całym lokalu położono podłogę z białego dębu o grubości 7,5 cala. Liniowa kuchnia wyróżnia się wykonanymi na zamówienie orzechowymi szafkami, matowymi blatami z kwarcu Calacatta oraz wysokiej klasy urządzeniami, w tym lodówką i zmywarką Fisher & Paykel z panelami z orzecha, elektryczną płytą grzewczą Bertazzoni, piekarnikiem ściennym z termoobiegiem oraz okapem z kuchenką mikrofalową.

W łazience znajdują się teksturowane płytki z porcelany w średnim odcieniu szarości o wymiarach 36 × 36 cali, orzechowa szafka pod umywalkę oraz wanna Perlato Venezia przeznaczona do kąpieli. W lokalu znajduje się pełnowymiarowa, ustawiona w słupku pralka i suszarka LG.

Mieszkańcy Calvert House mają dostęp do licznych udogodnień, w tym stylowego lobby z salonem i konsjerżem dostępnym w niepełnym wymiarze godzin, nasłonecznionej siłowni, atrium z salonem bilardowym, sali zabaw, urządzonego dziedzińca, przechowalni rowerów i wózków dziecięcych oraz panoramicznego tarasu na dachu z kuchnią zewnętrzną. Wspólna przestronna sala obejmuje stanowiska do pracy zdalnej, sale konferencyjne oraz kuchnię cateringową — wszystkie dostępne do codziennego użytku lub na specjalne okazje. Każdy lokal posiada indywidualne pomieszczenie magazynowe. Miejsca parkingowe w garażu są dostępne dla mieszkańców Calvert House za dodatkową opłatą. **Zwierzęta są dozwolone.**

Dogodny dojazd zarówno do Downstate Medical Center, jak i Kings County Hospital. Informacji na temat dostępnych programów kredytów hipotecznych dla lekarzy udziela zespół sprzedaży. Linie ekspresowe 2 i 5 znajdują się zaledwie trzy przecznice dalej — stacja Winthrop Street.

Zaprojektowany przez Palette Architecture i wybudowany przez Kingsdel Real Estate lokal oferuje przestronne pomieszczenia oraz przemyślany układ, który w intuicyjny sposób oddziela strefę dzienną od sypialnej.

Przedstawione zdjęcia stanowią połączenie wizualizacji lokali pokazowych i wizualizacji artystycznych i niekoniecznie przedstawiają konkretnie ten lokal. Szczegółowe układy znajdują się na rzutach kondygnacji.

**UWAGA: NABYWCY POWINNI ZAPOZNAĆ SIĘ Z PLANEM OFERTOWYM W CELU UZYSKANIA DALSZYCH INFORMACJI. NINIEJSZY MATERIAŁ NIE STANOWI OFERTY. PEŁNE WARUNKI OFERTY ZNAJDUJĄ SIĘ W PLANIE OFERTOWYM DOSTĘPNYM U SPONSORA: 625 NEW YORK 2022 LLC. NR AKT: CD24-0299. ADRES SPONSORA: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP JEST LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. INFORMACJE ZAWARTE W NINIEJSZYM MATERIALE POCHODZĄ ZE ŹRÓDEŁ UZNAWANYCH ZA WIARYGODNE. RÓWNE SZANSE W ZAKRESIE MIESZKALNICTWA.**

Residence PH 7C at Calvert House, the second building in the Calvert Collection, is a Studio home with 182 SF private terrace with skyline and city views, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $570,000) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $884/mo property tax by $400/mo. for life of the mortgage.

The Great Room is ideal as a cozy living space with full size kitchen and appliances, 7.5" white oak flooring throughout. The linear kitchen, boasts custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a microwave hood.

The bathroom showcases 36" x 36" textured medium grey porcelain, a walnut vanity, and a Perlato Venezia soaking tub. There is an LG full-size stacked washer and dryer in the unit.

Residents of the Calvert House enjoy a variety of amenities, including a stylish lobby lounge with part-time concierge, sunlit gym, atrium billiard lounge, playroom, landscaped courtyard, bike storage, stroller storage, and a panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen. The common great room features work-from-home pods, meeting rooms, and a catering kitchen, all available for daily use or special occasions. Each residence includes an individual storage space. Garage parking is available to residents of Calvert House for purchase. PETS ALLOWED.

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available. The 2 and 5 express trains are just 3 blocks away (Winthrop Street station).

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 625 NEW YORK 2022 LLC. FILE NO. CD24-0299. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.