Gotowa pod klucz nieruchomość inwestycyjna wielofunkcyjna w sercu Dongan Hills!

Szukasz nieruchomości, która będzie pracować równie ciężko jak Ty? Ta całkowicie wolnostojąca, 2,5-kondygnacyjna perełka o przeznaczeniu mieszanym, położona przy 1299 Richmond Road, spełni oczekiwania zarówno inwestorów, jak i właścicieli zamieszkujących nieruchomość. Wybudowana w 1910 roku i usytuowana na przestronnej działce o wymiarach 50 × 131 stóp, łączy klasyczny charakter Staten Island z nowoczesnymi udogodnieniami, w tym całkowicie nowym dachem i rynnami. Możesz więc uniknąć kosztownych problemów i od razu zacząć czerpać dochody.

Parter oferuje elastyczną powierzchnię handlową o wielkości 1000 stóp kwadratowych, idealną na sklep, biuro lub działalność profesjonalną. Widoczność od strony Richmond Road zapewnia stały ruch pieszy. Powyżej znajdują się dwa całkowicie niezależne lokale mieszkalne, które gwarantują stabilny dochód z wynajmu. Lokal na pierwszej kondygnacji obejmuje funkcjonalny układ z kuchnią z jadalnią, salonem, pełną łazienką, pralnią i dwiema sypialniami, natomiast lokal na drugiej kondygnacji ma własną kuchnię, salon i sypialnię. Dodatkowy strych zapewnia cenną przestrzeń do przechowywania, a całkowita powierzchnia budynku wynosząca 2100 stóp kwadratowych — po 20 × 30 stóp na każdej kondygnacji — pozwala efektywnie wykorzystać każdy metr. Z tyłu znajduje się prywatny podjazd z miejscem parkingowym dla kilku samochodów — rzadki i niezwykle cenny atut na tym odcinku Richmond Road.

Lokalizacja ma kluczowe znaczenie, a ta nieruchomość oferuje wszystko, czego można oczekiwać. Zaledwie kilka minut dzieli ją od sklepów i restauracji przy Richmond Road. W pobliżu znajduje się stacja Dongan Hills SIR, zapewniająca szybki dojazd do promu, a także autobusy S74, S76, S78 i S86, oferujące lokalne oraz ekspresowe połączenia z Manhattanem. Rodziny docenią przynależność do okręgu szkolnego District 31, w tym bliskość szkół P.S. 11 (Thomas Dongan) i I.S. 2 (George L. Egbert), a także niewielką odległość samochodem od New Dorp High School.

Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem poszukującym stabilnego przepływu gotówki, czy właścicielem planującym zamieszkać na miejscu i wykorzystać dochód z wynajmu do spłaty kredytu hipotecznego, ta całkowicie wolnostojąca nieruchomość w Dongan Hills, z prywatnym parkingiem poza ulicą, jest gotowa zacząć na siebie pracować. Umów się na prezentację już dziś!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!