Wyjątkowy penthouse typu loft w kondominium w West Village z prywatnym tarasem. PHB oferuje ponad 3000 stóp kwadratowych starannie zaprojektowanej przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej, usytuowanej na szczycie budynku przy 345 West 13th Street — jednego z najbardziej prestiżowych, oferujących pełen zakres usług budynków kondominium w tej okolicy. Łącząc autentyczną przedwojenną architekturę loftu z wyrafinowanym designem i wyjątkową prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu, ta pełna słońca narożna rezydencja oferuje rzadkie poczucie przestronności, prywatności i spokoju w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na dolnym Manhattanie.

Przestronny hol wejściowy prowadzi do długiej galerii oddzielającej główne strefy mieszkalne od zacisznej części gościnnej z obszernymi szafami, pełną łazienką, pralnią z wentylacją oraz idealnie cichą sypialnią gościnną. Imponujący pokój dzienny został zaprojektowany zarówno z myślą o eleganckim przyjmowaniu gości, jak i kameralnym wypoczynku. Jego centralnymi elementami są rzeźbiarskie, podwieszane schody z orzecha włoskiego i oksydowanej stali oraz dwustronny kominek wykończony marmurem Kenya Black. Naprzeciwko jadalni znajduje się wykończona lakierem kuchnia szefa kuchni, wyposażona w sprzęty Miele, chłodziarkę Thermador, chłodziarkę do wina, liczne szafki, spiżarnię typu walk-in oraz wykonane na zamówienie, lustrzanie dopasowane płyty marmuru driftwood. Za łupkowym dachem i kamienną wieżyczką zabytkowego XIX-wiecznego kościoła rozciąga się otwarty widok na panoramę miasta, a poniżej znajduje się cichy, pełen roślin dziedziniec.

Rozległa główna sypialnia obejmuje dwustronny kominek, przesuwną szklaną ściankę ze stalową ramą zapewniającą prywatność, garderobę typu walk-in z oknem oraz łazienkę w stylu spa z ogrzewaną podłogą z matowego marmuru suede, podwójną umywalką z polerowanego marmuru Emperador i przestronnym podwójnym prysznicem. Efektowne schody, wznoszące się pod świetlikiem, prowadzą na górny poziom z trzecią pełną łazienką, przestronną częścią mieszkalną — którą z łatwością można przekształcić w trzecią sypialnię z biblioteką lub domowym biurem — oraz barem od strony tarasu. Szklane drzwi otwierają się bezpośrednio na prywatny, krajobrazowo zagospodarowany taras o powierzchni 570 stóp kwadratowych. Wyjątkowa prywatność i przestrzeń zapewniają tu spokojne miejsce na poranną kawę, popołudniową jogę lub kolację na świeżym powietrzu przy zachodzie słońca. Dodatkowe udogodnienia obejmują sufity o wysokości ponad 11 stóp, oryginalne drewniane i stalowe belki, duże okna, podłogi z litego olejowanego orzecha włoskiego ciętego promieniście, centralną klimatyzację, system oświetlenia i rolet Lutron Grafik Eye, zintegrowane oświetlenie LED i wnękowe, armaturę Duravit i Toto, wbudowany system audio Sonos oraz prywatny schowek w piwnicy.

Budynek przy 345 West 13th Street został pierwotnie wzniesiony w 1890 roku jako drukarnia należąca do majątku Astorów. Do dziś zachowuje charakter klasycznego nowojorskiego loftu, oferując jednocześnie całodobową obsługę portierską, dedykowanego zarządcę dla mieszkańców, przechowalnię rowerów, zagospodarowane tarasy na dachu oraz nowo powstałe centrum fitness dla mieszkańców. Doskonała lokalizacja przy West 13th Street i Hudson Street znajduje się zaledwie kilka chwil od High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market i dzielnicy galerii, a także renomowanych restauracji, butików i miejsc spotkań, takich jak Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows oraz planowany nowojorski oddział legendarnego londyńskiego Annabel’s. Uwaga: nabywcy mogą kwalifikować się do ulgi w podatku od nieruchomości dla kondominiów w Nowym Jorku (prosimy skonsultować się z doradcą podatkowym). Obecna opłata podatkowa: 535 USD miesięcznie.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.