Rzadka ulga podatkowa 421-a, piękny prywatny ogród i butikowe życie w Astorii

Wyjątkowa okazja, aby nabyć pięknie wykończone mieszkanie z jedną sypialnią w samym sercu Astorii, oferujące dwa coraz rzadziej spotykane atuty: dostęp do rozległego, prywatnego ogrodu o powierzchni ponad 140 m² oraz znaczącą korzyść finansową w postaci obowiązującej ulgi podatkowej 421-a, dzięki której miesięczne podatki od nieruchomości pozostają wyjątkowo niskie.

Położone w kameralnym, butikowym budynku kondominium, obejmującym zaledwie 12 sąsiednich lokali, to jasne i przytulne mieszkanie łączy nowoczesne wykończenie, przemyślany projekt oraz wyjątkową prywatność. Duże okna wychodzą na otaczające ogrody i wypełniają wnętrza naturalnym światłem, a podłogi z białego dębu bejcowanego na ciemno, oświetlenie wpuszczane, pojemne szafy oraz indywidualnie sterowane ogrzewanie i klimatyzacja tworzą atmosferę bezwysiłkowego komfortu.

Pięknie zaprojektowana otwarta kuchnia wyposażona jest w wykonane na zamówienie szafki sięgające sufitu, lśniące białe blaty kwarcowe z krawędzią typu waterfall, szklany backsplash z płytek oraz pełen zestaw urządzeń AGD GE ze stali nierdzewnej, w tym zmywarkę i kuchenkę mikrofalową. Stalowy zlew podwieszany pod blatem z wyciąganą wylewką dopełnia tę elegancką i funkcjonalną przestrzeń.

Przestronna sypialnia z łóżkiem typu king size zapewnia mnóstwo naturalnego światła i doskonałą ilość miejsca do przechowywania. Starannie zaprojektowana łazienka oferuje wannę kąpielową Americh z przeszkloną osłoną, deszczownicę Brizo Siderna, toaletę Kohler z bidetem, orzechową szafkę z białym kwarcowym blatem, armaturę Delta, płytki porcelanowe oraz dodatkowy komfort w postaci ogrzewania przypodłogowego. Urokliwa, wykonana na zamówienie wnęka wejściowa ze zintegrowanym siedziskiem oraz miejscem na płaszcze i buty dodaje wnętrzu charakteru i zapewnia wygodę na co dzień.

Prywatny balkon z widokiem na ogród budynku stanowi przyjemne miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu, a rozległy, zagospodarowany ogród o powierzchni ponad 140 m² oferuje spokojną ucieczkę od miejskiego zgiełku. Dodatkowe udogodnienia obejmują przypisaną komórkę lokatorską w piwnicy, bezpłatną pralnię oraz wideodomofon z systemem kamer bezpieczeństwa.

Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że budynek nadal korzysta z rzadkiej ulgi podatkowej 421-a — coraz trudniejszej do znalezienia na dzisiejszym rynku mieszkań w kondominiach. Dzięki obniżeniu miesięcznych podatków od nieruchomości do symbolicznej kwoty, ta rezydencja stanowi niezwykle atrakcyjną propozycję dla kupujących poszukujących zarówno wysokiej jakości życia, jak i korzystnych kosztów utrzymania.

Doskonała lokalizacja w samym sercu Astorii oznacza zaledwie pięć przecznic od stacji metra Broadway, a także wygodny dostęp do wielu linii autobusowych i promu NYC Ferry. Najbardziej cenione restauracje, kawiarnie, bary i butiki w okolicy znajdują się zaledwie kilka chwil stąd, oferując wszystko, co najlepsze w tętniącym życiem stylu Astorii.

Rzadkie połączenie wyjątkowej przestrzeni na świeżym powietrzu, prywatności charakterystycznej dla butikowego budynku, wyrafinowanych wnętrz i niezwykle niskich podatków od nieruchomości — wszystko to w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Queensu.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.