$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1051867

Property Description « Polish »

Doskonała okazja inwestycyjna w nieruchomość wielofunkcyjną, położoną przy ruchliwej Jamaica Avenue w samym sercu Richmond Hill. Nieruchomość obejmuje restaurację na parterze z powierzchnią piwniczną oraz dwa lokale mieszkalne na drugim piętrze, oferując kilka źródeł dochodu i około 83 000 USD rocznego dochodu brutto.

Nieruchomość znajduje się na działce o przybliżonych wymiarach 19 × 81 stóp, a powierzchnia budynku wynosi około 19 × 65 stóp. Obiekt jest objęty strefą zagospodarowania przestrzennego R6A / C2-4.

Parter i piwnica są obecnie wynajmowane restauracji, która płaci 3 530 USD miesięcznie. Najemca lokalu komercyjnego ponosi również koszty wszystkich podatków od nieruchomości oraz opłat za wodę dotyczących całego budynku. Obecna umowa najmu zbliża się do wygaśnięcia, co daje nowemu właścicielowi elastyczność w negocjowaniu jej przedłużenia lub rozważeniu innych możliwości najmu.

Na drugim piętrze znajdują się dwa lokale mieszkalne:

* Lokal od frontu: 2 sypialnie, salon, 1 łazienka — 1 550 USD miesięcznie
* Lokal z tyłu: 1 sypialnia, salon, 1 łazienka — 1 750 USD miesięcznie

Najemcy lokali mieszkalnych opłacają własne rachunki za prąd i gaz. Lokale mieszkalne mogą zostać przekazane nabywcy bez lokatorów, co zapewnia nowemu właścicielowi dodatkową elastyczność.

Roczne podatki od nieruchomości wynoszą około 6 645 USD i są obecnie opłacane przez najemcę komercyjnego.

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy Jamaica Avenue, zapewniając doskonałą widoczność oraz dogodny dostęp do lokalnych sklepów, restauracji i transportu publicznego. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości wielofunkcyjnej z ugruntowanym dochodem, niskimi kosztami po stronie właściciela i elastycznością w zakresie przyszłego wynajmu, położonej w atrakcyjnej części handlowej Queens.

MLS#‎	1051867
Szczegóły nieruchomości	2 rodziny, 3 sypialnie, 2 łazienki, klimatyzacja (DOM): 37 days
Rok budowy	1920
Podatki (rocznie)	$6,279
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	0 min: Q56
	5 min: Q10, Q54, QM18
	7 min: Q55
	8 min: Q24
	10 min: Q41
Metro	2 min: J, Z
	10 min: E
Pociąg	0.7 miles: "Kew Gardens"
	0.9 miles: "Jamaica"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.