Trzypoziomowy apartament w TriBeCa stworzony z myślą o życiu na styku wnętrza i przestrzeni zewnętrznej

Trzy prywatne tarasy. Kuchnia o podwójnej wysokości, usytuowana pod 6-metrowym sufitem. Główna sypialnia tak cicha, że można zapomnieć, iż znajduje się w samym sercu Manhattanu. Ten trzypoziomowy penthouse typu loft, mieszczący się w kameralnym, przedwojennym kondominium z pięcioma lokalami, oferuje skalę i prywatność, które w śródmieściu są niezwykle rzadkie.

Nowa, niewielka winda otwierana kluczem prowadzi bezpośrednio na główny poziom mieszkalny. Znajdują się tu podłogi z kamienia Balsaltina oraz kominek opalany drewnem, obudowany wapieniem, które stanowią centralny element pełnego naturalnego światła salonu o imponującej wysokości i odsłoniętej cegle. Tuż przy głównej części mieszkania usytuowano doświetlony świetlikiem gabinet z zabudową na wymiar, gotowy do pełnienia funkcji domowego biura.

Apartament główny zajmuje jeden z końców piętra i obejmuje część wypoczynkową, osobną garderobę z szafami wykonanymi na wymiar oraz łazienkę en suite wykończoną marmurem na zamówienie, z osobnym WC i kabiną parową wyposażoną w armaturę Hans Grohe. Po przeciwnej stronie znajduje się sypialnia gościnna z zabudową stolarską na wymiar, własną garderobą oraz łazienką en suite z podwójną umywalką i głęboką wanną do kąpieli marki Kohler.

Rzeźbiarskie schody prowadzą na poziom kuchni i jadalni, z którego roztacza się dostęp do dwóch z trzech tarasów. Kuchnię zaprojektowano z myślą o wymagającym gotowaniu: wyspa z blatem masarskim, blaty z kwarcytu, sześciopalnikowa kuchenka Wolf z wyciągiem odprowadzającym powietrze na zewnątrz, podwójne piekarniki Bosch, dwie zmywarki oraz chłodziarka do wina z regulacją temperatury. Z jednej strony przeszklone drzwi sięgające od podłogi do sufitu składają się, otwierając przestrzeń na w pełni nawadniany taras z dojrzałymi drzewami i oświetleniem wykonanym na zamówienie. Po drugiej stronie znajduje się drugi taras wyłożony drewnem ipe, wyposażony w prysznic zewnętrzny.

Kolejne schody prowadzą do dodatkowego pomieszczenia z widokiem na oba tarasy, idealnego na domową siłownię lub biuro, a następnie na taras na dachu, z którego rozciąga się niczym nieprzesłonięty widok na Freedom Tower i panoramę śródmieścia.

Lokal jest usytuowany na północ i południe, dzięki czemu światło naturalne przemieszcza się przez mieszkanie przez cały dzień. Każdy lokal w budynku ma własną prywatną komórkę lokatorską w piwnicy, a ponadto mieszkanie wyposażono w pralko-suszarkę, centralną klimatyzację z wieloma strefami, ogrzewanie podłogowe oraz oświetlenie Lutron z regulacją natężenia w całym lokalu.

Miesięczne opłaty są wyjątkowo niskie jak na budynek i lokal tej klasy. Samo kondominium zaprojektowano z myślą o ciszy i prywatności: obejmuje zaledwie pięć lokali, windę otwieraną kluczem, ochronę z wideodomofonem oraz nadzorcę obecnego na miejscu. Lokalizacja zapewnia życie w samym sercu TriBeCa, w pobliżu najlepszych restauracji w okolicy, sklepu Whole Foods, głównych linii metra oraz nabrzeża rzeki Hudson. Całkowita powierzchnia, obejmująca wnętrza i przestrzenie zewnętrzne, wynosi 2508 stóp kwadratowych.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.