PENTHOUSE 3450

Wznosząc się ponad panoramę Tribeki, PH3450 to naprawdę rzadkie oferowanie: niezwykły dupleksowy penthouse o powierzchni około 3,800 stóp kwadratowych wnętrza i ponad 1,900 stóp kwadratowych prywatnego, zagospodarowanego tarasu, który płynnie łączy skalę downtownowej kamienicy z światłem, widokami i prywatnością światowej klasy penthouse’u.

Zajmujący 34. i 35. piętro ikonicznego budynku 101 Warren Street, ta architektoniczna rezydencja została zaprojektowana dla tych, którzy odmawiają kompromisu między luksusem wewnętrznym a życiem na świeżym powietrzu. Otoczona szklanymi ścianami od podłogi do sufitu i z sufitem o wysokości około 13 stóp, każdy pokój zanurzony jest w naturalnym świetle i otoczony zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami rozciągającymi się nad rzeką Hudson, Dolnym Manhattanem, Dzielnicą Finansową oraz architektonicznymi ikonami, które definiują panoramę Nowego Jorku.

W sercu rezydencji znajduje się spektakularny Wielki Pokój, który rozwija się pod dramatycznymi wysokościami sufitów, tworząc wspaniałe miejsce do przyjmowania gości w skali rzadko spotykanej w centrum. Ściany ze szkła znikają w rozległych tarasach, oferując doświadczenie wewnątrz-na-zewnątrz, które częściej kojarzy się z prywatnymi posiadłościami niż penthouse’ami w Manhattanie.

Obecnie skonfigurowany jako rezydencja z trzema sypialniami, PH3450 oferuje wyjątkową elastyczność i może być łatwo przekształcony w cztero lub nawet pięcio sypialniane mieszkanie, zachowując swoje niezwykłe proporcje. Liczne biblioteki, salony i pomieszczenia pomocnicze oferują nieskończone możliwości na dodatkowe sypialnie, biura, pokoje multimedialne, spa lub prywatne kwatery dla gości.

Górny poziom poświęcony jest wspaniałemu głównemu apartamentowi zajmującemu niemal połowę piętra. Tutaj, poranne słońce wlewa się przez szklane ściany, podczas gdy nieprzerwane widoki na panoramę miasta tworzą atmosferę spokoju rzadko spotykaną w mieście. Przestronne obszary do przebraniu, łazienki na poziomie spa i prywatne miejsca do siedzenia podnoszą apartament do rangi prawdziwego azylu nad Manhattanem.

Zaprojketowany przez legendarną firmę architektoniczną Skidmore, Owings & Merrill, twórców niektórych z najsłynniejszych wieżowców na świecie, 101 Warren pozostaje jednym z najbardziej architektonicznie znaczących adresów w Tribeca. Jego charakterystyczna kamienna i szklana fasada, rozległe rezydencje i ponadczasowy design uczyniły go jednym z najbardziej pożądanych kondominiów na Dolnym Manhattanie.

Mieszkańcy cieszą się bezprecedensowym zbiorem udogodnień, w tym nowoczesnym centrum fitness, spa, salą projekcyjną, salonem dla mieszkańców, usługami konsjerża, prywatnym parkingiem oraz słynnym leśnym kompleksem 101 drzew austriackiej sosny - niezwykłą prywatną oazą, jakiej nie ma w Nowym Jorku.

Perfekcyjnie położony w sercu Tribeki, jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Manhattanu, PH3450 umiejscawia mieszkańców w odległości chwili od uznawanych restauracji, parku Hudson River, Brookfield Place, światowej klasy zakupów, uznawanych szkół oraz tętniącej życiem energii kulturalnej, która przekształciła Tribekę w globalne miejsce dla artystów, przedsiębiorców, celebrytów i międzynarodowych wyznawców dobrego gustu. Whole Foods, SoulCycle i najwyższej klasy detaliści są wygodnie zintegrowani z samym budynkiem, tworząc styl życia definiowany przez luksus, wygodę i bezwysiłkową finezję.

Rzadko zdarza się, aby rezydencja łączyła taką skalę, architekturę, przestrzeń na świeżym powietrzu, elastyczność i zapierające dech w piersiach widoki. PH3450 to nie tylko penthouse. To prywatna posiadłość w niebie, unosi się nad jedną z najbardziej pożądanych dzielnic na świecie.

Ocena Kapitałowa

671,36

Specjalna Ocena

1,023.83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83