CAŁE WYSOKIE PIĘTRO W FRANKLIN TOWER

Doświadcz niezrównanej ekskluzywności, prywatności, przestronności i bezpieczeństwa w tym rozległym apartamencie o powierzchni ponad 5 000 stóp kwadratowych, zajmującym narożnik z trzema ekspozycjami i oferującym 4–5 sypialni. Rezydencja znajduje się w najbardziej prestiżowym, kompleksowo zarządzanym apartamentowcu kondominium w TriBeCa, z całodobową obsługą portierską. Ten wyjątkowy, dziewięciopokojowy apartament zajmuje całe 12. piętro ikonicznego budynku Franklin Tower. Wypełnia go wspaniałe naturalne światło wpadające przez cztery otwarte ekspozycje, a z 28 nieprzesłoniętych okien roztaczają się zapierające dech w piersiach widoki na miasto i rzekę.

Po wyjściu z windy bezpośrednio na to wyjątkowe piętro czeka na Państwa prywatny hol wejściowy. Reprezentacyjny przedsionek prowadzi do eleganckiej galerii, która stanowi centralny ciąg komunikacyjny i oddziela część sypialnianą od przestronnej strefy przeznaczonej do przyjmowania gości. Imponujący narożny salon z łatwością mieści zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnię, a jednocześnie oferuje rozległe widoki na całą dzielnicę TriBeCa, rzekę Hudson oraz rozpoznawalną panoramę Midtown na północy. Pomieszczenie zdobią liczne ściany idealne do eksponowania dzieł sztuki, sufity o wysokości 10 stóp oraz szerokie deski z litego drewna LB. Bezpośrednio przy salonie znajdują się przesuwne drzwi chowane w ścianie, prowadzące do przestronnej biblioteki, pokoju medialnego lub gabinetu, zapewniającego prywatne miejsce do relaksu.

Wykonana na zamówienie kuchnia Bilotta z częścią jadalnianą, centralną wyspą i otwartym połączeniem ze strefą reprezentacyjną oferuje dużą, oddzielną spiżarnię, liczne szafki oraz najwyższej klasy sprzęty AGD, w tym lodówkę i zamrażarkę Miele w układzie side-by-side, kuchenkę i okap Wolf, piekarnik GE, dwie zmywarki GE Monogram oraz podblatową chłodziarkę do wina Viking o wysokości blatu. W ustronnej, przylegającej do kuchni łazienkowej sypialni dla personelu znajduje się prywatne wejście do głównego holu, co zapewnia wygodny dostęp.

Z galerii prywatny korytarz prowadzi do części sypialnianej, w której znajduje się wspaniała narożna główna sypialnia z ekspozycją południowo-zachodnią i prywatną łazienką. Towarzyszy jej osobna, wyposażona garderoba z oknami, wypełniona naturalnym światłem, dodatkowa garderoba typu walk-in oraz klasyczna łazienka marki Waterworks z dwiema umywalkami, przeszklonym prysznicem, wanną z hydromasażem i armaturą Dornbracht. Prywatny korytarz prowadzi dalej do trzech dodatkowych, skąpanych w słońcu sypialni z ekspozycją południową, z których dwie mają własne łazienki. Wśród nich znajduje się duża narożna sypialnia, która może pełnić funkcję drugiego apartamentu głównego.

Dodatkowe udogodnienia obejmują centralną klimatyzację z podziałem na dwie strefy, wykonane na zamówienie oświetlenie Lutron RA 2 ze ściemniaczami, pralnię z ustawioną obok siebie pralką i suszarką Electrolux, doskonale usytuowaną toaletę dla gości oraz przynależny schowek. W salonie i głównej sypialni zainstalowano rolety sterowane elektrycznie.

Ta rzadka i spektakularna rezydencja mieści się w jednym z najbardziej wyróżniających się przedwojennych budynków w Downtown, z zachwycającym holem w stylu art déco oraz dyskretnym, doświadczonym personelem zapewniającym najwyższy poziom prywatności i bezpieczeństwa.

Obowiązuje miesięczna opłata kapitałowa w wysokości 582,19 USD.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.