Witamy w Gateway Condominium — luksusowym budynku apartamentowym położonym zaledwie trzy przecznice od Central Parku i niecałe dwie przecznice od Morningside Park. Apartament 4-H to przestronne mieszkanie z jedną sypialnią, wyposażone w cztery duże okna wychodzące na zachód, które wypełniają wnętrze popołudniowym światłem słonecznym.

W sypialni i salonie znajdują się drewniane podłogi, oświetlenie wpuszczane oraz klimatyzacja typu mini-split, zapewniająca chłodzenie w stylu centralnej klimatyzacji bez jednostek montowanych w oknach, które zasłaniałyby światło lub widoki. Kuchnia z oknem wyposażona jest w szafki z klonu oraz pełnowymiarowe urządzenia ze stali nierdzewnej, w tym zmywarkę. Zwierzęta są mile widziane!

Gateway oferuje całodobowo obsługiwane lobby, klub fitness, pralnię centralną, pięknie zagospodarowany dziedziniec oraz świetlicę dla mieszkańców. Taras na dachu budynku w pełni wykorzystuje jego lokalizację — w pobliżu znajdują się Central Park i Morningside Park, a z tarasu roztaczają się niezakłócone widoki na otwartą panoramę miasta i Central Park.

Budynek korzysta również z ulgi podatkowej 421-A obowiązującej do 2032 roku, dzięki której podatek od nieruchomości wynosi obecnie mniej niż 4 dolary miesięcznie.

Lokalizacja jest wyjątkowo dogodna — w pobliżu znajdują się linie metra B, C, 2 i 3 oraz liczne linie autobusowe. W okolicy dostępne są targ rolniczy, rozległa aleja restauracyjna z szerokim wyborem restauracji, kawiarni, lounge’ów i supermarketów. W pobliżu znajdują się również Museum Mile, Columbia University, Barnard College oraz inne uczelnie wyższe, a kultowe miejsca, takie jak Katedra św. Jana Bożego i Apollo Theater, są dostępne w odległości spaceru.

Dodatkowe informacje: Obecnie obowiązuje miesięczna opłata kapitałowa w wysokości 105,08 USD, pobierana do 31 grudnia 2026 roku. Opłaty wspólne obejmują miesięczną opłatę za gaz w budynku w wysokości 24,50 USD. Dla inwestorów — ten apartament zapewnia stopę kapitalizacji na poziomie niemal 5%.

Łatwy do prezentacji. South Harlem pojawił się również w wielu odcinkach podcastu „Harlem Stories”.

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.