Na ten zadbany, w pełni wyposażony, jednopokojowy lokal spółdzielczy w Tracy Towers czeka wyjątkowa okazja.

Po wejściu do przedpokoju witają nas piękne drewniane podłogi oraz pojemna szafa wnękowa na odzież wierzchnią. Przedpokój prowadzi do przestronnego salonu z dużymi oknami wychodzącymi na wschód, które wypełniają mieszkanie naturalnym światłem. Dodatkowa szafa w salonie zapewnia jeszcze więcej miejsca do przechowywania, a przemyślanie zaprojektowana kuchnia — wyposażona w zmywarkę i dużą liczbę szafek — łączy funkcjonalność ze stylem.

Przestronna sypialnia z łóżkiem typu king-size ma dwie pojemne szafy oraz duże okna wychodzące na wschód. Głęboka garderoba na pościel w korytarzu zapewnia dodatkowe możliwości przechowywania. Łazienka została wykończona klasycznymi białymi płytkami typu metro, ceramiczną wanną do kąpieli oraz dodatkowymi szafkami.

Położony w prestiżowej lokalizacji kompleks Tracy Towers to 17-piętrowy budynek spółdzielczy w stylu mid-century, idealnie usytuowany w pobliżu dzielnic Gramercy i Flatiron. W okolicy znajdują się urokliwe, obsadzone drzewami ulice, cenione restauracje, butiki i liczne parki. Udogodnienia w budynku obejmują całodobową obsługę portierską, administratora mieszkającego na miejscu, nowoczesne pralnie, przechowalnię rowerów, prywatne pomieszczenia magazynowe dostępne za opłatą oraz wspólny taras na dachu.

Budynek jest przyjazny zwierzętom i dogodnie położony względem komunikacji publicznej — stacja linii 6 znajduje się zaledwie trzy przecznice dalej. W pobliżu znajdują się również sklepy Trader Joe’s i Fairway, a także jedne z najlepszych restauracji, sklepów i lokali rozrywkowych w mieście.

Budynek dopuszcza finansowanie do 75% wartości zakupu oraz zezwala na udział gwarantów, współnabywców, zakup przez rodziców dla dzieci i posiadanie lokalu typu pied-à-terre — każdorazowo za zgodą zarządu. Wynajem podnajmowany jest dozwolony za zgodą zarządu po dwóch pełnych latach posiadania lokalu, na okres do dwóch lat, z możliwością przedłużenia o trzeci rok według uznania zarządu.

Obecna opłata dodatkowa wynosi 665,73 USD miesięcznie (7 347,72 USD rocznie, co stanowi 8% rabatu) i jest przeznaczona na prace elewacyjne wymagane na mocy ustawy lokalnej nr 11; obowiązuje do 31 grudnia 2028 roku.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .