Wyjątkowa okazja inwestycyjna dotycząca nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu przy 815 Avenue U, w samym sercu dzielnicy Gravesend/Sheepshead Bay, położonej przy ruchliwym korytarzu handlowym. Ta zadbana nieruchomość obejmuje budynek o wymiarach 20 × 60 stóp na działce o wymiarach 20 × 110 stóp, z 3 kondygnacjami oraz piwnicą, składający się z jednego lokalu komercyjnego i dwóch lokali mieszkalnych. Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 8 743 USD.

Lokal usługowo-handlowy na pierwszym piętrze wraz z piwnicą jest obecnie wykorzystywany jako restauracja. Na drugim piętrze znajdują się 4 sypialnie, salon, otwarta kuchnia z jadalnią oraz 1 pełna łazienka. Trzecie piętro oferuje 4 sypialnie, salon, otwartą kuchnię z jadalnią oraz 1,5 łazienki. Nieruchomość wyposażona jest w systemy klimatyzacji typu split. Każdy lokal posiada oddzielny system ogrzewania i podgrzewania wody, a najemcy odpowiadają za własne media.

Tylne podwórze zapewnia miejsce parkingowe dla maksymalnie 2 samochodów. Cały budynek jest bardzo zadbany i znajduje się w doskonałym stanie technicznym, bez konieczności przeprowadzania remontu.

Dogodna lokalizacja w pobliżu sklepów, restauracji, szkół oraz transportu publicznego (autobusy B3 i B68 oraz linie metra Q, B i F). Doskonała okazja dla inwestorów, właścicieli firm lub osób poszukujących nieruchomości na własne potrzeby, w prestiżowej lokalizacji komercyjnej przy Avenue U.

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.