Rzadka okazja inwestycyjna o wysokiej widoczności — nieruchomość komercyjna z potencjałem zabudowy wielofunkcyjnej przy Hylan Blvd! Położona pod adresem 1525–1535 Hylan Blvd, wzdłuż jednego z głównych korytarzy handlowych Staten Island, ta wyjątkowa oferta obejmuje dwie odrębne działki o łącznej powierzchni około 14 790 stóp kwadratowych. Nieruchomość zapewnia wyjątkową widoczność i dostępność — ze wszystkich czterech stron znajdują się drogi dwukierunkowe, co gwarantuje wygodny dojazd samochodem oraz doskonałą ekspozycję z wielu kierunków.

Pod adresem 1525 Hylan Blvd znajduje się wolnostojący budynek komercyjny o powierzchni około 6205 stóp kwadratowych, z parkingiem na terenie nieruchomości oraz oddzielnymi wjazdami samochodowymi od strony ulicy frontowej i tylnej, zapewniającymi wygodny dostęp dla pojazdów. Obiekt nadaje się na sklep, placówkę medyczną lub centrum pilnej opieki medycznej, dzienny ośrodek opieki dla seniorów lub dorosłych, aptekę, bank, restaurację, salon wystawowy, biuro usług profesjonalnych, siedzibę firmy oraz inne zastosowania komercyjne, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego i wymaganych zezwoleń.

1535 Hylan Blvd to odrębna działka, która może być wykorzystywana lub zagospodarowana niezależnie, oferując atrakcyjny potencjał zabudowy wielofunkcyjnej o przeznaczeniu komercyjno-mieszkaniowym oraz elastyczne możliwości dla inwestorów, deweloperów lub właścicieli-użytkowników.

Nieruchomość jest dogodnie położona w pobliżu głównych placówek medycznych i obiektów rekreacyjnych, ugruntowanych dzielnic mieszkaniowych, sklepów, restauracji i innych udogodnień, a także zapewnia łatwy dostęp do Staten Island Railway, autostrady I-278 oraz mostu Verrazzano-Narrows.

To rzadka okazja łącząca atrakcyjną ekspozycję od strony Hylan Blvd, widoczność z dróg dwukierunkowych biegnących po wszystkich czterech stronach nieruchomości, doskonałą widoczność, wolnostojący budynek komercyjny, parking na terenie nieruchomości, wjazdy samochodowe od strony frontowej i tylnej oraz odrębną działkę z możliwością zabudowy wielofunkcyjnej. Kupujący powinien samodzielnie zweryfikować przeznaczenie terenu, dozwolone zastosowania, powierzchnię oraz prawa do zabudowy.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.