Witamy przy 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — to doskonała nieruchomość wielofunkcyjna o wysokim potencjale dochodowym, położona w sercu Dyker Heights. Usytuowana na działce o wymiarach 20 × 60 stóp, o przybliżonej powierzchni zabudowy 20 × 50 stóp, ta zadbana nieruchomość obejmuje jeden lokal handlowy na parterze oraz dwa mieszkania mieszkalne z dwiema sypialniami każde.

Budynek zapewnia wysoki przepływ gotówki przy niskich kosztach eksploatacyjnych, co czyni go świetną okazją dla inwestorów lub właścicieli-użytkowników. Zmodernizowane instalacje elektryczne i gazowe pomagają ograniczyć przyszłe koszty konserwacji i modernizacji. Mieszkania mogą zostać przekazane nabywcy jako wolne w dniu zamknięcia transakcji, zapewniając przyszłemu właścicielowi dodatkową elastyczność.

Nieruchomość jest dogodnie położona przy handlowej części 13th Avenue, w otoczeniu ugruntowanych firm, punktów zapewniających codzienne potrzeby mieszkańców oraz cieszy się wysokim popytem na wynajem lokali mieszkalnych. W pobliżu znajdują się stacja linii D, linie autobusowe B4 i B64, sklepy, restauracje oraz usługi dostępne w okolicy.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby nabyć dochodową nieruchomość wielofunkcyjną w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu.

Welcome to 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — an excellent mixed-use property offering strong income potential in the heart of Dyker Heights. Situated on a 20 x 60 lot with an approximate building size of 20 x 50, this well-maintained property features one commercial storefront and two 2-bedroom residential apartments.



The building offers strong cash flow with low operating costs, making it a great opportunity for investors or owner-users. Updated electrical and gas systems help reduce future maintenance concerns and improvement expenses. The residential apartments can be delivered vacant at closing, providing added flexibility for the next owner.



Conveniently located along 13th Avenue’s commercial district, the property is surrounded by established businesses, daily necessities, and strong residential rental demand. Close to the D train station, B4 and B64 bus lines, shopping, restaurants, and neighborhood services.



Do not miss this rare opportunity to own a strong income-producing mixed-use property in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.