NIE PRZEGAP! Prognozowana stopa kapitalizacji powyżej 11%!

Doskonała okazja inwestycyjna w nieruchomość o przeznaczeniu mieszanym lub dla właściciela-użytkownika, położona przy doskonale widocznym odcinku Richmond Road na Staten Island. Nieruchomość obejmuje około 2 125 stóp kwadratowych powierzchni handlowej na parterze, obecnie podzielonej na dwa oddzielne lokale komercyjne o powierzchni około 1 000 stóp kwadratowych każdy, co zapewnia elastyczne możliwości wynajmu. Łączny potencjalny dochód z powierzchni handlowej wynosi do 7 000 USD miesięcznie.

Nad lokalami handlowymi znajduje się przestronny lokal mieszkalny z 4 sypialniami i 2 łazienkami (4 000 USD miesięcznie).

Nieruchomość jest obecnie zajmowana i może zostać przekazana nabywcy jako wolna w momencie zamknięcia transakcji, umożliwiając inwestorom lub właścicielom-użytkownikom maksymalne wykorzystanie jej potencjału. Dogodna lokalizacja w pobliżu drogi ekspresowej Staten Island Expressway, mostu Verrazzano-Narrows oraz transportu publicznego.

DON'T MISS! Projected 11%+ CAP!



Excellent mixed-use investment or owner-user opportunity on the high-visibility Richmond Road corridor in Staten Island. The property features approximately 2,125 SF of ground-floor retail, currently configured as two separate commercial spaces of approximately 1,000 SF each, offering flexible leasing options. The combined potential retail income of up to $7,000/month.



Above the retail is a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential unit ($4000/mo).



The property is currently occupied and may be delivered vacant at closing, allowing investors or owner-users to maximize its potential. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, and public transportation.