Wyjątkowa okazja do nabycia w pełni wyposażonej pizzerii w lokalizacji o dużym natężeniu ruchu na Manhattanie, zapewniającej doskonałą widoczność i intensywny ruch pieszy. Ten wszechstronny lokal obejmuje około 2000 stóp kwadratowych powierzchni oraz pełną piwnicę, oferując dużo miejsca na działalność operacyjną, magazynowanie i przyszły rozwój. Sprzedaż obejmuje cały sprzęt będący własnością firmy, w pełni wyposażone zapasy pizzerii o wartości około 60 000 USD oraz 3–4 telewizory, co czyni tę ofertę prawdziwie gotową do rozpoczęcia działalności dla właściciela-operatora lub inwestora. Obecna umowa najmu obowiązuje jeszcze przez 8,5 roku, z możliwością jej przedłużenia o kolejne 5–6 lat. Miesięczny czynsz wynosi 8240 USD i wzrasta jedynie o 3% rocznie. Koszty operacyjne są korzystne: brak opłat za wodę, gaz i energia elektryczna wynoszą średnio około 1750 USD miesięcznie, brak osobnej opłaty za ogrzewanie, ubezpieczenie kosztuje około 350 USD co trzy kwartały, a podatki około 35 USD miesięcznie, z rocznym wzrostem o 3%. Obecnie firma generuje około 50 000 USD miesięcznego przychodu brutto, wydaje około 2000 USD tygodniowo na zapasy, a koszty wynagrodzeń wynoszą około 2500–3000 USD. Lokal jest wyposażony w centralną klimatyzację i ogrzewanie oraz oferuje wyjątkową elastyczność, ponieważ można go przekształcić w praktycznie dowolny rodzaj działalności, co czyni tę ofertę doskonałą okazją do założenia lub rozwinięcia firmy w jednym z najbardziej ruchliwych korytarzy handlowych Manhattanu.

Exceptional opportunity to acquire a fully equipped pizzeria in a high-traffic Manhattan location, offering outstanding visibility and strong foot traffic.This versatile business features approximately 2,000 square feet plus a full basement, providing ample space for operations, storage, and future growth. The sale includes all owned equipment, a fully equipped pizzeria inventory valued at approximately $60,000, and 3–4 TVs, making it a true turnkey opportunity for an owner-operator or investor. The current lease has 8½ years remaining, plus a 5–6 year extension option, with a monthly rent of $8,240 that increases by just 3% annually. Operating expenses are favorable, with no water bill, gas and electric averaging approximately $1,750 per month, no separate heat bill, insurance of approximately $350 every three quarters, and taxes of approximately $35 per month with a 3% annual increase. The business currently generates approximately $50,000 in monthly gross sales, spends about $2,000 per week on inventory, and has a payroll of approximately $2,500–$3,000. The space is equipped with central A/C and heat and offers exceptional flexibility, as it can be converted into virtually any business concept, making this an outstanding opportunity to establish or expand your business in one of Manhattan's busiest commercial corridors.