Wyjątkowa okazja do nabycia zadbanego, solidnego, murowanego budynku wielorodzinnego z sześcioma lokalami, położonego w samym sercu Bay Ridge — jednej z najbardziej pożądanych i niezmiennie dobrze prosperujących dzielnic wynajmu na Brooklynie. Nieruchomość obejmuje sześć przestronnych mieszkań z dwiema sypialniami, w tym jeden pięknie wyremontowany lokal, który od zakończenia prac nigdy nie był zamieszkany. Przy zamknięciu transakcji dwa mieszkania zostaną przekazane jako wolne, co zapewnia wyjątkową elastyczność właścicielowi zamieszkującemu nieruchomość, możliwość natychmiastowego wynajmu po aktualnych stawkach rynkowych lub przeprowadzenia działań podnoszących wartość i maksymalizujących potencjał dochodowy.

Nieruchomość jest idealnie położona zaledwie kilka minut od linii metra R, pomiędzy 3rd Avenue, 4th Avenue i 5th Avenue, zapewniając wygodny dostęp do tętniących życiem restauracji, kawiarni, sklepów, supermarketów, szkół, parków i wszystkich codziennych udogodnień Bay Ridge. Ta niezwykle atrakcyjna lokalizacja niezmiennie przyciąga licznych najemców i zapewnia długoterminowy wzrost wartości inwestycji.

Dodatkowe atuty obejmują duże, niewykończone podpiwniczenie z wysokimi sufitami i osobnym wejściem, idealne do wykorzystania jako pomieszczenie magazynowe lub techniczne (z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów). W ostatnim czasie przeprowadzono istotne modernizacje, w tym wymieniono dach, system ogrzewania gazowego oraz podgrzewacz wody, co ogranicza przyszłe koszty utrzymania.

To rzadka okazja dla inwestorów lub nabywców korzystających z wymiany typu 1031, poszukujących stabilnego przepływu pieniężnego, natychmiastowego potencjału wzrostu dzięki dwóm wolnym lokalom oraz długoterminowego wzrostu wartości w jednym z najsilniejszych rynków wynajmu nieruchomości wielorodzinnych na Brooklynie.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.