Świetna okazja do przebudowy z dużym potencjałem wzrostu wartości w przyszłości! Nieruchomość znajduje się na działce 5 w obrębie 8780 i jest położona na obszarze objętym strefą zabudowy R4, co stwarza doskonałe możliwości rozbudowy. Jest sprzedawana wraz z sąsiednią nieruchomością przy 2210 Voorhies Ave, a połączona powierzchnia działek tworzy rzadko spotykany i niezwykle atrakcyjny pakiet dla deweloperów, którzy chcą maksymalnie wykorzystać potencjał zabudowy lub zrealizować większy, indywidualny projekt.

Niezależnie od tego, czy jesteś użytkownikiem końcowym planującym remont, inwestorem poszukującym wzrostu wartości, czy deweloperem przygotowującym swój kolejny projekt, nieruchomość ta oferuje elastyczność, skalę i długoterminową wartość w pożądanej lokalizacji na południu Brooklynu. Dogodne położenie w pobliżu sklepów, szkół i komunikacji miejskiej sprawia, że jest to wyjątkowa okazja do nabycia zarówno istniejącego domu, jak i dodatkowego gruntu w ramach jednej transakcji.

Działka o powierzchni 3500 stóp kwadratowych × 1,35 FAR ≈ 4700 stóp kwadratowych możliwej powierzchni użytkowej zabudowy. Bazowy FAR: ~0,75 (do ~1,35 zgodnie z zasadami zabudowy uzupełniającej R4). Typowy rezultat: niewielkie budynki mieszkalne o 2–3 kondygnacjach. Dozwolone rodzaje zabudowy: budynki jednorodzinne, dwurodzinne oraz niewielkie budynki wielorodzinne.

Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na remont, czy na budowę od nowa, nieruchomość ta oferuje wyjątkową możliwość stworzenia własnej wizji w doskonałej lokalizacji!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!