Doskonała okazja do przebudowy z dużym potencjałem wzrostu wartości w przyszłości! Zbudowany w 1920 roku, ten wolnostojący, dwukondygnacyjny dom ma około 892 stóp kwadratowych na każdej kondygnacji oraz pełną piwnicę, zapewniającą dodatkową przestrzeń i elastyczność. Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym strefą zagospodarowania R4, co stwarza wyjątkową możliwość rozbudowy. Sprzedawana wraz z przylegającą działką, tworzy rzadko spotykany i niezwykle atrakcyjny pakiet dla deweloperów, którzy chcą maksymalnie wykorzystać potencjał zabudowy lub zrealizować większy indywidualny projekt. Niezależnie od tego, czy jesteś osobą planującą remont na własne potrzeby, inwestorem poszukującym potencjału wzrostu wartości, czy deweloperem przygotowującym kolejny projekt budowlany, ta nieruchomość oferuje elastyczność, skalę i długoterminową wartość w pożądanej lokalizacji w południowym Brooklynie.

Dogodna lokalizacja w pobliżu sklepów, szkół i komunikacji zapewnia wyjątkową możliwość nabycia w jednej transakcji zarówno istniejącego domu, jak i dodatkowego terenu. Działka o powierzchni 3500 stóp kwadratowych × współczynnik FAR 1,35 ≈ 4700 stóp kwadratowych możliwej powierzchni użytkowej zabudowy. Podstawowy FAR: około 0,75 (do około 1,35 zgodnie z zasadami uzupełniania zabudowy obowiązującymi w strefie R4). Typowy rezultat: niewielkie, 2–3-kondygnacyjne budynki mieszkalne. Dozwolone rodzaje zabudowy: budynki jednorodzinne, dwurodzinne oraz niewielkie budynki wielorodzinne. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na remont, czy na rozbiórkę i budowę od nowa, ta nieruchomość oferuje wyjątkową możliwość stworzenia własnej wizji w doskonałej lokalizacji!

Działka 3 w obrębie 8780 musi zostać zakupiona wraz z przylegającą działką 5 w obrębie 8780.

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Built in 1920, this detached two-story home spans approximately 892 sq ft per floor with a full basement providing additional space and flexibility. Located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent lot, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location.

Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!

The block 8780, lot 3, must be purchased with adjacent lot 8780, lot 5.