Atrakcyjna działka inwestycyjna w Dyker Heights na Brooklynie. Możliwość zabudowy mieszkaniowej o powierzchni do 13 000 stóp kwadratowych lub pozostawienia obiektu jako centrum medycznego/radiologicznego o istniejącej powierzchni 9900 stóp kwadratowych; obecnie działa tu placówka medyczna. Parking na miejscu. Właściciel zapewni potencjalnym nabywcom czas na uzyskanie decyzji dotyczących zagospodarowania przestrzennego i pozwoleń.

Istniejący budynek może pozostać i być wykorzystywany na cele medyczne. Potencjalna inwestycja po wyburzeniu obejmowałaby wyłącznie zabudowę mieszkaniową — najprawdopodobniej 3-kondygnacyjne, przylegające do siebie budynki mieszkalne dwurodzinne o łącznej powierzchni użytkowej 8550 stóp kwadratowych — lub ewentualnie 3-kondygnacyjny budynek wielorodzinny, który może zostać podzielony na lokale własnościowe, o łącznej powierzchni do 12 825 stóp kwadratowych, bez wymogu zapewnienia parkingu w ramach strefy Qualifying Residential Site (QRS), wprowadzonej niedawno w ramach zmian w zagospodarowaniu przestrzennym „City of Yes”.

STREFA R4 — ZONING: R4 (QRS) (Outer T.Z.)
POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 8550 stóp kwadratowych
ISTNIEJĄCE WYKORZYSTANIE: gabinet medyczny (5700 stóp kwadratowych) (wybudowany w 1931 r.)
MINIMALNA WYMAGANA POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 30 stóp frontu działki (2850 stóp kwadratowych)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)