**Kwalifikujący się nabywcy mogą uzyskać 30-letni kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem wynoszącym 6,3%, pod warunkiem że dochód gospodarstwa domowego nie przekracza 189 950 USD w przypadku gospodarstw domowych liczących co najmniej trzy osoby. Nabywcy, których dochód gospodarstwa domowego przekracza 189 950 USD, ale nie jest wyższy niż 237 440 USD, mogą kwalifikować się do oprocentowania na poziomie 6,7%.**

Przestronny, dwupoziomowy apartament o powierzchni 1 203 stóp kwadratowych, oferujący 1,5 łazienki, ekspozycję południową, prywatne patio na świeżym powietrzu, elastyczną przestrzeń mieszkalną i do pracy z domu oraz pralkę i suszarkę w mieszkaniu, położony w sercu Harlemu.

Witamy w lokalu THA w budynku The Morellino — wyjątkowym, dwupoziomowym apartamencie na podwyższonym pierwszym piętrze, łączącym rzadko spotykany przedwojenny charakter, niedawno odnowione wykończenia, jasne i przestronne wnętrza oraz prywatny zakątek na świeżym powietrzu. Wszystko to znajduje się przy jednej z najbardziej urokliwych ulic z zabudową typu brownstone w Harlemie.

Na górnym poziomie znajduje się przestronna kuchnia połączona z jadalnią i salonem, gdzie okna wychodzące na południe zapewniają naturalne światło przez cały dzień. Kuchnia z oknem wyposażona jest w kompletny zestaw sprzętów ze stali nierdzewnej marki KitchenAid, w tym kuchenkę gazową, zmywarkę, kuchenkę mikrofalową i lodówkę side-by-side, a także szklany panel ścienny oraz kamienne blaty. Oddzielna sypialnia na tym poziomie zapewnia dodatkową elastyczność, natomiast łazienkę z oknem i wanną do kąpieli uzupełnia układ tego piętra.

Na dole znajduje się prywatna, przestronna sypialnia położona z dala od głównych pomieszczeń mieszkalnych. Oddzielny gabinet stanowi idealne miejsce do pracy z domu, nauki lub wypoczynku. Toaleta, wykonane na zamówienie szafy oraz pralka i suszarka Bosch w mieszkaniu zwiększają funkcjonalność tego poziomu. Z gabinetu przez szklane drzwi można bezpośrednio wyjść na prywatne, ogrodzone patio — rzadko spotykany zakątek na świeżym powietrzu, stanowiący prawdziwe przedłużenie domu.

Niedawno przeprowadzone prace, w tym renowacja podłóg i modernizacja kuchni, podnoszą standard wnętrz, zachowując jednocześnie ich przedwojenny urok. Centralny system HVAC zapewnia komfort przez cały rok, a grzejniki na dolnym poziomie mogą służyć jako dodatkowe źródło ciepła i — na życzenie — są uwzględnione w opłatach eksploatacyjnych.

Mieszkańcy The Morellino, przyjaznego zwierzętom apartamentowca powstałego w wyniku adaptacji przedwojennego budynku na kondominium, mają do dyspozycji centrum fitness, wspólny dach użytkowy, pokój zabaw dla dzieci, wirtualnego portiera oraz obsługiwane lobby recepcyjne. Wszystko to przy niskich opłatach eksploatacyjnych i podatkach od nieruchomości.

Położony w objętej ochroną konserwatorską dzielnicy historycznej Mount Morris Park lokal znajduje się zaledwie półtorej przecznicy od Marcus Garvey Park oraz osiem przecznic od Central Parku i Museum Mile. W odległości spaceru znajdują się również Columbia University i City College. W pobliżu dostępne są słynne harlemskie restauracje, w tym Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem i Sylvia’s, a także sklepy Whole Foods, Trader Joe’s i Target.

Dogodny dostęp do ekspresowych linii metra 2/3, 4/5/6, A/C i B/D, autobusów M2, M7 i M101 oraz kolei Metro-North zapewnia łatwą komunikację w obrębie całego Manhattanu i poza nim.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.