Położone na wysokim piętrze i wyjątkowo usytuowane z ekspozycją południową oraz zachodnią, to niedawno odnowione mieszkanie typu Junior 1 bedroom jest przez cały dzień skąpane w bezpośrednim świetle słonecznym. Starannie zaprojektowany układ o powierzchni niemal 900 stóp kwadratowych oferuje wyjątkową elastyczność, wyrafinowane wykończenia oraz piękną, ciemno barwioną podłogę w całym mieszkaniu — wszystko to sprawia, że wnętrze wydaje się znacznie przestronniejsze niż typowe mieszkanie z jedną sypialnią.

Otwarta kuchnia zachwyca dużą ilością blatów i została zaprojektowana z miejscem na hokery, tworząc prawdziwą kuchnię z jadalnią, która płynnie łączy się z pełnym słońca salonem — idealnym zarówno na spokojne poranki, jak i niezobowiązujące przyjęcia.

Główna sypialnia zachwyca przede wszystkim ilością miejsca do przechowywania. Zajmująca całą szerokość ściany, sięgająca sufitu garderoba z zabudową wykonaną na zamówienie rozciąga się wzdłuż jednej strony pokoju, a oddzielna garderoba o głębokości 5 stóp, obecnie zaaranżowana jako dedykowana garderoba na buty, może z łatwością zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb. Dodatkowa, obszerna wbudowana szafa na bieliznę oraz piękne marmurowe wykończenia dopełniają łazienkę w stylu spa.

Własność w tym budynku jest równie elastyczna jak sam układ mieszkania. The Royal York to prawdziwy condop, co oznacza brak rozmowy z komisją zarządu, brak wymogów dotyczących wskaźnika zadłużenia do dochodu (DTI) oraz brak wymogu utrzymania płynności finansowej po zamknięciu transakcji. Czyni to mieszkanie wyjątkową propozycją dla inwestorów, zwłaszcza że wynajem jest dozwolony od pierwszego dnia. W połączeniu z wyjątkowo niskimi miesięcznymi opłatami jak na mieszkanie typu Junior 1 bedroom, jest to rzadka okazja do nabycia jednego z najbardziej pożądanych lokali w budynku.

Sam The Royal York to oferujący pełen zakres usług condop w dzielnicy Lenox Hill, ceniony za wyjątkowo sprawne zarządzanie i solidną kondycję finansową. Mieszkańcy korzystają z obsługi na najwyższym poziomie, całodobowego portiera i concierge’a, centrum fitness oraz pięknie zagospodarowanych prywatnych ogrodów, które sprawiają wrażenie oddalonych od miejskiego zgiełku o całe światy. Ten spokojny teren rekreacyjny na świeżym powietrzu zajmuje niemal pół akra i został uzupełniony o nowo utworzony zagajnik brzozowy, oferujący chwilę wyciszenia tuż za drzwiami budynku. Dzięki elastycznym zasadom własności, obejmującym możliwość natychmiastowego podnajmu, przekazania mieszkania w darowiźnie, skorzystania z poręczycieli oraz wspólnego zakupu, mieszkanie to jest równie atrakcyjne jako główne miejsce zamieszkania, pied-à-terre lub inwestycja długoterminowa.

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.