Prezentacje WYŁĄCZNIE od poniedziałku do piątku w godz. 9:00–18:00; w weekendy w godz. 10:00–17:00

Ta wyjątkowa, gruntownie odnowiona rezydencja z trzema sypialniami i trzema i pół łazienkami, położona przy obsadzonej drzewami ulicy East 62nd Street, doskonale ucieleśnia luksus Upper East Side i mieści się w pieczołowicie utrzymanym budynku spółdzielczym z pełnym zakresem usług.

W całym mieszkaniu położono podłogi z bielonego dębu o bogatej tonacji. Klimatyzacja i ogrzewanie typu thru-wall z inteligentnymi termostatami zapewniają komfort przez cały rok, a energia elektryczna jest wliczona w miesięczne opłaty eksploatacyjne. Cała rezydencja została przygotowana do instalacji systemu automatyki domowej, w tym wbudowanych głośników. Mieszkanie 9A, skąpane w świetle wpadającym od wschodu i zachodu, płynnie łączy klasyczne detale inspirowane architekturą przedwojenną ze współczesnym wzornictwem.

Do mieszkania prowadzi reprezentacyjny hol wejściowy z dwiema ponadstandardowymi garderobami, toaletą dla gości i profilowanymi sztukateriami, który otwiera się na serce rezydencji.

Zachodnie skrzydło zajmuje prawdziwa, przeznaczona również do spożywania posiłków kuchnia z oknem, wyposażona w zlew farmerski, ławę z miejscami do siedzenia i schowkiem, płytę indukcyjną, najwyższej klasy sprzęty ze stali nierdzewnej (Sub-Zero, Bosch, Miele), szafki wykonane na zamówienie, dyskretnie wkomponowaną pralkę i suszarkę pod kwarcowymi blatami oraz spiżarnię typu walk-in. Trzecia sypialnia, z własną łazienką, znajduje się w prywatnej części za kuchnią.

Kuchnia przechodzi w urokliwy salon zaprojektowany zarówno z myślą o przyjmowaniu gości, jak i o codziennym wypoczynku. Znajdują się w nim kominek na bioetanol oraz stanowisko do pracy z systemem smart home. Z salonu roztacza się spokojny, otwarty i chroniony widok na zachód, obejmujący ogrody kamienic, budynek Barbizon oraz 520 Park Avenue. Pozostałe pomieszczenia reprezentacyjne, oddzielone wykonanymi na zamówienie drzwiami kieszeniowymi, obejmują formalną jadalnię sąsiadującą z gabinetem wychodzącym na wschód, zalanym naturalnym światłem wpadającym przez ponadstandardowe okna.

Apartament główny oferuje w pełni wyposażoną garderobę typu walk-in z drzwiami kieszeniowymi oraz imponującą łazienkę en suite z podłogą z marmuru Calacatta, płytkami Ann Sacks typu pillow tile, szafką pod umywalkę Restoration Hardware, armaturą Lefroy Brooks, szafką z lustrem Robern zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania oraz podgrzewanym wieszakiem na ręczniki. Druga sypialnia jest równie przestronna, pełna światła i powietrza, wychodzi na zachód i ma własną łazienkę wykończoną nieskazitelnie białymi płytkami typu subway, z ceramiczną wanną oraz dużą ilością miejsca do przechowywania pod szafką z umywalką.

The Victorian, wybudowany w 1963 roku, to powojenna spółdzielnia mieszkaniowa z pełnym zakresem usług i obsługą white-glove, oferująca całodobową ochronę i portiera. Mieszkańcy mają do dyspozycji piękne marmurowe lobby, prywatne schowki, przechowalnię rowerów, pralnię na miejscu oraz garaż. Ten dwudziestopiętrowy klejnot znajduje się przy cenionej, obsadzonej drzewami ulicy, w samym sercu Upper East Side, zaledwie kilka minut od Central Parku. W otoczeniu najlepszych sklepów i restauracji, z dogodnym dostępem do linii metra 4, 5, 6, F, N, Q i R, lokalizacja jest naprawdę bezkonkurencyjna.

Ta zadbana spółdzielnia zainwestowała w szereg udoskonaleń, w tym modernizację wewnętrznych i zewnętrznych systemów monitoringu, naprawy garażu wymagane przez nowojorskie przepisy Local Law 126, modernizację wind, planowany remont lobby zaprojektowany tak, aby harmonizował z nowymi wnętrzami wind, optymalizację systemu HVAC, montaż podliczników zużycia wody dla części komercyjnych oraz podliczników energii elektrycznej.

Budynek akceptuje lokale pieds-à-terre, nabywców zagranicznych, współnabywanie oraz zwierzęta domowe o wadze poniżej 60 funtów. Podnajem jest dozwolony po trzech latach posiadania lokalu, na okres jednego roku, raz na trzy lata. Dopuszczalne jest finansowanie w wysokości do 75%. Podatek od odsprzedaży wynosi 3% i jest płacony przez kupującego. Miesięczne opłaty eksploatacyjne obejmują energię elektryczną i telewizję kablową (75 USD miesięcznie).

Uwaga: nieruchomość znajduje się na gruncie dzierżawionym do 2099 roku.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.