**Przestronne studio z wnęką w kształcie litery L i zachwycającymi widokami**

Witamy w lokalu 10H, gdzie słoneczne poranki i popołudnia wypełniają przestrzeń przez prywatny, przestronny taras, oferujący otwarte i ikoniczne widoki na architekturę wzdłuż Broadwayu i Amsterdam Avenue — na północ, południe i wschód. Wielka wnęka sypialna, którą z łatwością można przekształcić w oddzielną sypialnię, zapewnia prawdziwe oddzielenie od części dziennej — to rzadki i niezwykle pożądany układ. Klasyczne parkietowe podłogi z twardego drewna oraz liczne zabudowane szafy dopełniają całości.

Oddzielna kuchnia wyposażona jest w sprzęty ze stali nierdzewnej, piekarnik z termoobiegiem i meble wykonane na zamówienie. W łazience znajduje się podwieszana umywalka z szafką oraz wanna do kąpieli.

W przestrzeni znajduje się fortepian koncertowy marki Baldwin, dostępny do nabycia w drodze negocjacji — to rzadka oferta zaledwie kilka kroków od Lincoln Center i Juilliard.

**Budynek i okolica**

One Sherman Square wspaniale góruje nad skrzyżowaniem Lincoln Square i Upper West Side. Okrągły podjazd zapewnia elegancję, rzadko spotykaną prywatność i wygodę, a przylegający ogród sprzyja spokojnej medytacji z dala od miejskiego zgiełku. Wewnątrz całodobowy portier świadczy usługi konsjerża.

Pozostałe udogodnienia obejmują w pełni wyposażone centrum fitness, taras na dachu z rozległymi widokami na miasto i Central Park, pralnię na każdym piętrze, przechowalnię rowerów oraz garaż z bezpośrednim dostępem. Budynek akceptuje zwierzęta, a nabywcy lokali typu pied-à-terre są mile widziani. Elastyczne zasady zarządu wspólnoty pozwalają na podnajem, wspólny zakup i przekazywanie lokalu w formie darowizny.

Lincoln Square w pełni rozkwitło, a ten adres znajduje się w samym centrum wszystkich atrakcji. Columbus Avenue rozciąga się zaledwie kilka kroków dalej, oferując butiki, kawiarnie, bary winne i renomowane restauracje — między innymi Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many’s Bistro, The Smith i Fiorello. Możliwości zakupów obejmują zarówno Bloomingdale’s, jak i codzienne zakupy w Trader Joe’s, Fairway i Citarella.

Lincoln Center stanowi kulturalne serce okolicy, oferując światowej klasy operę, balet i występy New York Philharmonic, a także dwa cenione teatry. Tuż za rogiem kino AMC Lincoln Square prezentuje najnowsze filmy, natomiast pobliski Beacon Theater organizuje koncerty. Linie ekspresowe i lokalne 1/2/3 znajdują się niecałe dwie przecznice od budynku (w pobliżu także B/C), podobnie jak autobusy M5, M72 i M104 oraz stacje Citi Bike. Zarówno Central Park, jak i Riverside Park są oddalone o kilka minut.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.