733 Greene Avenue | Bedford-Stuyvesant

Nowoczesny, pełen słońca, współczesny townhouse dla dwóch rodzin z potencjałem dochodowym, położony na działce o szerokości 20 stóp, w samym sercu Bedford-Stuyvesant. Zbudowany w 2014 roku, ten trzypiętrowy dom o powierzchni około 3 300 stóp kwadratowych obejmuje dwupoziomowe mieszkanie na wyższych kondygnacjach z 3 sypialniami i 2,5 łazienkami oraz niższe, ogrodowe mieszkanie dwupoziomowe z 2 sypialniami, 2 łazienkami, przestronnym pokojem rekreacyjnym i prywatnym ogródkiem. Każde mieszkanie posiada własną pralkę i suszarkę, centralną klimatyzację i ogrzewanie oraz oddzielne liczniki.

**Górne mieszkanie dwupoziomowe**

Górne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni około 1 650 stóp kwadratowych jest wypełnione naturalnym światłem i oferuje trzy sypialnie, 2,5 łazienki oraz trzy prywatne tarasy. Główny poziom obejmuje otwartą przestrzeń kuchni, jadalni i salonu. Nowoczesna kuchnia wyposażona jest w sprzęty ze stali nierdzewnej, w tym sześciopalnikową kuchenkę gazową z okapem z wyprowadzeniem wentylacyjnym, zmywarkę i lodówkę, a także współczesną zabudowę, kwarcowe blaty i dużą wyspę. Salon od strony południowej prowadzi na prywatny taras; na tym poziomie znajduje się również toaleta oraz pralnia w mieszkaniu. Na piętrze główna sypialnia oferuje duże okna, prywatną łazienkę i taras z widokiem na ogród. Dwie dodatkowe sypialnie zapewniają doskonałe naturalne oświetlenie — jedna z nich ma wyjście na kolejny prywatny taras, a druga wyjątkowo duże okno dachowe.

**Dolne mieszkanie ogrodowe**

Dolne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni około 1 450 stóp kwadratowych obejmuje dwie sypialnie, dwie pełne łazienki, duży, wyposażony w okna pokój rekreacyjny, pralnię oraz prywatny ogródek. Otwarty poziom ogrodowy oferuje salon od strony południowej, nowoczesną kuchnię ze sprzętami ze stali nierdzewnej, kwarcowymi blatami i centralną wyspą, a także dwie proporcjonalnie urządzone sypialnie, z których jedna ma bezpośredni dostęp do ogrodu. Niższy poziom zapewnia wyjątkową elastyczność dzięki przestronnemu pokojowi rekreacyjnemu, pełnej łazience, dużej ilości miejsca do przechowywania, pełnowymiarowej pralce i suszarce ustawionych obok siebie oraz bezpośredniemu dostępowi do ogrodu. Przestrzeń z łatwością może pełnić funkcję domowego biura, apartamentu dla gości, pracowni kreatywnej lub dodatkowej sypialni, oferując znakomite możliwości aranżacji do pracy, przyjmowania gości lub powiększenia przestrzeni mieszkalnej.

**Dodatkowe atuty**

· Około 3 300 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej
· Działka o wymiarach 20 × 80 stóp
· Głębokość budynku: 40 stóp
· Centralna klimatyzacja i ogrzewanie
· Podłogi z białego dębu
· Oświetlenie wpuszczane
· Sprzęty AGD ze stali nierdzewnej
· Pralka i suszarka w obu mieszkaniach
· Liczne prywatne tarasy
· Prywatny ogródek
· Oddzielne media i liczniki
· Roczny podatek od nieruchomości: około 20 435 USD
· Dodatkowy FAR o powierzchni około 1 472 stóp kwadratowych; nabywca powinien niezależnie zweryfikować tę informację
· Dolne mieszkanie jest obecnie wynajmowane na zasadzie umowy miesięcznej za 4 000 USD miesięcznie
· Górne mieszkanie zostało niedawno wynajęte za 5 000 USD miesięcznie i obecnie jest wolne

**Lokalizacja**

Nieruchomość jest idealnie położona w pobliżu parku Herbert Von King, restauracji sąsiedzkich, specjalistycznych sklepów, marketów i codziennych udogodnień. Znajduje się około siedmiu przecznic zarówno od stacji linii G Bedford-Nostrand, jak i stacji linii J przy Kosciuszko Street.

Dzięki przestronnym proporcjom, prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu, potencjałowi dochodowemu i elastycznej przestrzeni na niższym poziomie, 733 Greene Avenue oferuje rzadkie połączenie nowoczesnego stylu życia i funkcjonalności w samym sercu Bedford-Stuyvesant.

733 Greene Avenue | Bedford-Stuyvesant

A modern, sun-filled contemporary two-family townhouse with income potential, set on a 20-foot-wide lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. Built in 2014, this approximately 3,300-square-foot, three-story home is configured as an upper 3-bedroom, 2.5-bathroom duplex and a lower 2-bedroom, 2-bathroom garden duplex with a spacious recreation room and private backyard. Each residence has its own washer/dryer, central A/C and heat, and separate metering.

Upper Duplex
The approximately 1,650-square-foot upper duplex is filled with natural light and offers three bedrooms, 2.5 baths, and three private terraces. The main level features an open-concept kitchen, dining, and living space. The modern kitchen is outfitted with stainless steel appliances, including a six-burner gas range with vented hood, dishwasher, and refrigerator, along with contemporary cabinetry, quartz countertops, and a generous island. The south-facing living room opens to a private terrace and is complemented by a powder room and in-unit laundry. Upstairs, the primary suite features oversized windows, a private bath, and a terrace overlooking the garden. Two additional bedrooms offer excellent natural light, with one opening to another private terrace and the other featuring an extra-large skylight.

Garden Duplex
The approximately 1,450-square-foot lower duplex offers two bedrooms, two full baths, a large windowed recreation room, laundry, and a private backyard. The open-concept garden level features a south-facing living room, modern kitchen with stainless steel appliances, quartz countertops, and center island, along with two well-proportioned bedrooms, one with direct access to the garden. The lower level provides exceptional flexibility with a spacious recreation room, full bath, abundant storage, full-sized side-by-side washer/dryer, and direct garden access. The space could easily accommodate a home office, guest suite, creative studio, or additional sleeping area, offering excellent flexibility for work, guests, or additional living space.

Additional Highlights
· Approximately 3,300 square feet of interior space
· 20' x 80' lot
· 40' building depth
· Central A/C and heat
· White oak flooring
· Recessed lighting
· Stainless steel appliances
· Washer/dryer in both units
· Multiple private terraces
· Private backyard
· Separate utilities/meters
· Annual real estate taxes: approximately $20,435
· Additional FAR of approximately 1,472 square feet; buyer to independently verify
· Lower unit currently month-to-month at $4,000/month
· Upper unit recently leased at $5,000/month and is currently vacant

Location
Ideally located near Herbert Von King Park, neighborhood restaurants, specialty shops, markets, and everyday conveniences. The property is approximately seven blocks from both the Bedford-Nostrand G train and the Kosciuszko Street J train.

With its generous proportions, private outdoor space, income potential, and flexible lower-level space, 733 Greene Avenue offers a rare combination of modern living and flexibility in the heart of Bedford-Stuyvesant.