733 Greene Avenue | Bedford-Stuyvesant

Bedford-Stuyvesant 중심부에 자리한, 채광이 풍부한 현대적인 컨템퍼러리 2가구 타운하우스입니다. 20피트 너비의 대지에 위치하며 임대 수익 창출 가능성이 있습니다. 2014년에 지어진 이 주택은 약 3,300제곱피트 규모의 3층 건물로, 위층은 침실 3개와 욕실 2.5개를 갖춘 듀플렉스, 아래층은 침실 2개와 욕실 2개, 넉넉한 레크리에이션룸 및 전용 뒷마당을 갖춘 가든 듀플렉스로 구성되어 있습니다. 각 세대에는 개별 세탁기·건조기, 중앙 냉난방 시스템, 별도 계량기가 설치되어 있습니다.

상부 듀플렉스

약 1,650제곱피트 규모의 상부 듀플렉스는 자연광이 가득하며, 침실 3개, 욕실 2.5개, 전용 테라스 3개를 제공합니다. 메인 층은 주방, 다이닝 공간, 거실이 연결된 오픈 콘셉트 구조입니다. 현대적인 주방에는 환기 후드가 설치된 6구 가스레인지, 식기세척기, 냉장고 등 스테인리스 스틸 가전과 현대적인 수납장, 쿼츠 조리대, 넉넉한 아일랜드가 마련되어 있습니다. 남향 거실은 전용 테라스로 연결되며, 파우더룸과 세대 내 세탁시설도 갖추고 있습니다. 위층의 프라이머리 스위트에는 대형 창문, 전용 욕실, 정원을 내려다보는 테라스가 있습니다. 추가 침실 2개도 뛰어난 자연 채광을 자랑하며, 한 침실은 또 다른 전용 테라스로 연결되고 다른 침실에는 초대형 천창이 설치되어 있습니다.

가든 듀플렉스

약 1,450제곱피트 규모의 하부 듀플렉스에는 침실 2개, 욕실 2개, 창문이 있는 넓은 레크리에이션룸, 세탁시설, 전용 뒷마당이 있습니다. 오픈 콘셉트의 가든 층에는 남향 거실, 스테인리스 스틸 가전과 쿼츠 조리대, 중앙 아일랜드를 갖춘 현대적인 주방, 그리고 넉넉한 크기의 침실 2개가 마련되어 있습니다. 이 중 한 침실은 정원으로 바로 연결됩니다. 아래층에는 넓은 레크리에이션룸, 욕실, 풍부한 수납공간, 풀사이즈 나란히 배치된 세탁기·건조기, 정원으로 직접 연결되는 출입구가 있어 뛰어난 활용성을 제공합니다. 이 공간은 홈오피스, 게스트 스위트, 창작 스튜디오 또는 추가 침실 공간으로도 손쉽게 활용할 수 있어 업무, 손님 맞이 또는 추가 생활공간으로 매우 유연하게 사용할 수 있습니다.

주요 추가 특징

· 실내 면적 약 3,300제곱피트
· 대지 규모 20피트 x 80피트
· 건물 깊이 40피트
· 중앙 냉난방 시스템
· 화이트 오크 바닥재
· 매입형 조명
· 스테인리스 스틸 가전
· 두 세대 모두 세탁기·건조기 구비
· 여러 개의 전용 테라스
· 전용 뒷마당
· 공과금 및 계량기 별도
· 연간 부동산 세금: 약 20,435달러
· 약 1,472제곱피트의 추가 FAR(용적률에 따른 추가 건축 가능 면적); 구매자가 독립적으로 확인해야 함
· 하부 세대는 현재 월 단위 임대 중이며 월 임대료는 4,000달러
· 상부 세대는 최근 월 5,000달러에 임대 계약이 체결되었으며 현재 공실 상태

입지

Herbert Von King Park, 인근 레스토랑, 전문 상점, 마켓 및 일상생활에 필요한 각종 편의시설과 가까운 이상적인 위치에 있습니다. Bedford-Nostrand G 노선과 Kosciuszko Street J 노선 지하철역 모두에서 약 7블록 거리에 있습니다.

넉넉한 공간 구성, 전용 야외공간, 임대 수익 가능성, 유연하게 활용할 수 있는 하부 공간을 갖춘 733 Greene Avenue는 Bedford-Stuyvesant 중심부에서 현대적인 생활과 뛰어난 활용성을 드물게 함께 제공하는 주택입니다.

733 Greene Avenue | Bedford-Stuyvesant

A modern, sun-filled contemporary two-family townhouse with income potential, set on a 20-foot-wide lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. Built in 2014, this approximately 3,300-square-foot, three-story home is configured as an upper 3-bedroom, 2.5-bathroom duplex and a lower 2-bedroom, 2-bathroom garden duplex with a spacious recreation room and private backyard. Each residence has its own washer/dryer, central A/C and heat, and separate metering.

Upper Duplex
The approximately 1,650-square-foot upper duplex is filled with natural light and offers three bedrooms, 2.5 baths, and three private terraces. The main level features an open-concept kitchen, dining, and living space. The modern kitchen is outfitted with stainless steel appliances, including a six-burner gas range with vented hood, dishwasher, and refrigerator, along with contemporary cabinetry, quartz countertops, and a generous island. The south-facing living room opens to a private terrace and is complemented by a powder room and in-unit laundry. Upstairs, the primary suite features oversized windows, a private bath, and a terrace overlooking the garden. Two additional bedrooms offer excellent natural light, with one opening to another private terrace and the other featuring an extra-large skylight.

Garden Duplex
The approximately 1,450-square-foot lower duplex offers two bedrooms, two full baths, a large windowed recreation room, laundry, and a private backyard. The open-concept garden level features a south-facing living room, modern kitchen with stainless steel appliances, quartz countertops, and center island, along with two well-proportioned bedrooms, one with direct access to the garden. The lower level provides exceptional flexibility with a spacious recreation room, full bath, abundant storage, full-sized side-by-side washer/dryer, and direct garden access. The space could easily accommodate a home office, guest suite, creative studio, or additional sleeping area, offering excellent flexibility for work, guests, or additional living space.

Additional Highlights
· Approximately 3,300 square feet of interior space
· 20' x 80' lot
· 40' building depth
· Central A/C and heat
· White oak flooring
· Recessed lighting
· Stainless steel appliances
· Washer/dryer in both units
· Multiple private terraces
· Private backyard
· Separate utilities/meters
· Annual real estate taxes: approximately $20,435
· Additional FAR of approximately 1,472 square feet; buyer to independently verify
· Lower unit currently month-to-month at $4,000/month
· Upper unit recently leased at $5,000/month and is currently vacant

Location
Ideally located near Herbert Von King Park, neighborhood restaurants, specialty shops, markets, and everyday conveniences. The property is approximately seven blocks from both the Bedford-Nostrand G train and the Kosciuszko Street J train.

With its generous proportions, private outdoor space, income potential, and flexible lower-level space, 733 Greene Avenue offers a rare combination of modern living and flexibility in the heart of Bedford-Stuyvesant.