587A 렉싱턴 애비뉴에 오신 것을 환영합니다. 브루클린 베드퍼드-스타이베선트 중심부에 위치한 폭 20피트의 아름다운 2가구 타운하우스로, 매력과 개성, 뛰어난 활용성을 모두 갖춘 주택입니다. 현재는 넓은 단독주택으로 구성되어 사용되고 있지만, 진정한 2가구 주택으로 쉽게 복원할 수 있어 실거주자, 투자자 또는 다세대 가족 거주를 원하는 구매자에게 탁월한 기회를 제공합니다.

20피트 x 100피트 대지에 20피트 x 55피트 규모의 건물이 자리하고 있으며, 미완성 지하층을 제외하고 약 2,200제곱피트의 주거 공간을 제공합니다. 또한 아직 사용되지 않은 약 1,800제곱피트의 추가 건축 가능 면적이 있으며, 최대 건축 가능 면적은 4,000제곱피트에 달해 향후 확장 가능성도 매우 높습니다.

현재의 단독주택 구조에서 2층에는 침실 5개, 홈 오피스 1개, 욕실 1개가 있습니다. 1층에는 거실, 식당, 주방, 침실 2개, 욕실 1개가 마련되어 있습니다. 임대 수익, 다세대 가족 거주 또는 장기적인 투자 가치 상승을 위해 2가구 구조로 복원하고자 하는 구매자라면, 각 세대에 거실, 식당, 주방이 포함된 3침실 1욕실 세대와 2침실 1욕실 세대로 구성할 수 있습니다.

이 주택은 넉넉한 야외 공간과 부가 공간도 제공합니다. 넓은 전용 뒷마당을 내려다보는 대형 후면 데크는 손님 초대, 정원 가꾸기, 휴식 또는 야외 식사를 즐기기에 안성맞춤입니다. 앞쪽과 뒤쪽 모두에서 출입할 수 있는 미완성 지하층은 추가적인 활용 가능성을 제공합니다. 지하층을 마감해 더욱 넓은 생활 공간으로 사용하거나, 1층과 연결해 매력적인 듀플렉스 스타일의 세대를 만들 수도 있습니다.

주요 특징으로는 2022년에 교체한 새 지붕, 에너지 비용 절감에 도움을 주는 완납된 태양광 패널, 그리고 재산세를 낮게 유지하는 데 도움이 되는 유리한 세금 감면 혜택이 있습니다. 또한 분리형 에어컨 시스템이 설치되어 있어 사계절 내내 냉방과 난방이 가능합니다.

슈퍼마켓, 쇼핑 시설, 식당 및 지하철 교통망을 편리하게 이용할 수 있는 위치에 자리한 이 주택은 베드퍼드-스타이베선트에서도 가장 활기찬 지역 중 하나에서 매력적인 분위기, 야외 공간, 현대적인 업그레이드 및 미래의 가치 상승 가능성을 모두 갖춘 다목적 브루클린 주택을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

가구가 배치된 사진은 가상으로 연출된 이미지임을 참고해 주시기 바랍니다.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.