ברוכים הבאים ל־587A Lexington Ave, בית עירוני יפהפה לשתי משפחות, ברוחב 20 רגל, בלב בדפורד־סטויבסנט, ברוקלין — נכס עשיר בקסם, באופי ובגמישות יוצאת דופן. כיום הנכס מתוכנן ומשמש כבית מרווח למשפחה אחת, אך ניתן להסב אותו בקלות בחזרה לבית אמיתי לשתי משפחות, מה שהופך אותו להזדמנות מצוינת עבור דיירים, משקיעים או רוכשים המחפשים מגורים רב־דוריים.

הבית ממוקם על מגרש בגודל 20' x 100', עם מבנה בגודל 20' x 55', ומציע כ־2,200 רגל רבועה, בנוסף למרתף לא גמור. לנכס יש גם כ־1,800 רגל רבועה של זכויות בנייה בלתי מנוצלות, עם שטח בנייה מרבי של 4,000 רגל רבועה, המציע פוטנציאל מרגש להרחבה בעתיד.

במתכונת הנוכחית כבית למשפחה אחת, הקומה השנייה כוללת 5 חדרי שינה, משרד ביתי אחד וחדר רחצה מלא אחד. הקומה הראשונה כוללת סלון, חדר אוכל, מטבח, 2 חדרי שינה וחדר רחצה מלא אחד. עבור רוכשים המעוניינים להחזיר את הנכס למתכונת של שתי משפחות לצורך הכנסה משכירות, מגורים רב־דוריים או פוטנציאל השקעה לטווח ארוך, ניתן לתכנן חלופה הכוללת יחידה עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד מעל יחידה עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד — כאשר לכל יחידה סלון, חדר אוכל ומטבח משלה.

הבית מציע גם שטחי חוץ ושטחים נוספים מצוינים, כולל דק אחורי גדול המשקיף על חצר אחורית פרטית ומרווחת — מושלם לאירוח, גינון, מנוחה או ארוחות בחוץ. המרתף הלא גמור, עם גישה הן מהחזית והן מהחלק האחורי, מציע אפשרויות נוספות: ניתן לסיים אותו כדי ליצור שטח מגורים שימושי נוסף, או לחבר אותו לקומה הראשונה ליצירת יחידה מבוקשת בסגנון דופלקס.

יתרונות נוספים כוללים גג חדש שהוחלף בשנת 2022, פאנלים סולאריים ששולמו במלואם ומסייעים בהפחתת עלויות האנרגיה, וכן הטבת מס משמעותית המסייעת לשמור על ארנונה נמוכה. הבית מצויד גם במערכת מיזוג מפוצלת המספקת חימום וקירור לנוחות לאורך כל השנה.

המיקום הנוח, בקרבת סופרמרקטים, חנויות, מסעדות ותחבורה באמצעות הרכבת התחתית, הופך זאת להזדמנות נדירה לרכוש נכס רב־תכליתי בברוקלין, עם קסם, שטחי חוץ, שדרוגים מודרניים ופוטנציאל עתידי — באחת השכונות התוססות ביותר של בדפורד־סטויבסנט.

שימו לב כי התמונות שבהן מופיע ריהוט עברו ה staging וירטואלי.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.