Добро пожаловать в дом по адресу 587A Lexington Ave — великолепный таунхаус шириной 20 футов на две семьи, расположенный в самом сердце района Бедфорд—Стайвесант в Бруклине и сочетающий в себе очарование, характер и исключительную гибкость планировки. В настоящее время дом используется как просторное жильё для одной семьи, однако его легко можно переоборудовать обратно в полноценную резиденцию на две семьи, что делает его отличной возможностью для конечных покупателей, инвесторов или тех, кто ищет жильё для нескольких поколений семьи.

Дом расположен на участке размером 20 × 100 футов; площадь здания составляет 20 × 55 футов. Общая площадь дома — примерно 2 200 квадратных футов, не включая незавершённый цокольный этаж. Кроме того, объект располагает примерно 1 800 квадратными футами неиспользованной площади для застройки; максимально допустимая площадь застройки составляет 4 000 квадратных футов, что открывает привлекательные возможности для будущего расширения.

В нынешней планировке на одну семью второй этаж включает 5 спален, 1 домашний кабинет и 1 полноценную ванную комнату. На первом этаже расположены гостиная, столовая, кухня, 2 спальни и 1 полноценная ванная комната. Для покупателей, заинтересованных в восстановлении конфигурации на две семьи с целью получения арендного дохода, проживания нескольких поколений или долгосрочного инвестиционного потенциала, предусмотрена альтернативная планировка: квартира с 3 спальнями и 1 ванной комнатой над квартирой с 2 спальнями и 1 ванной комнатой; в каждой квартире есть собственные гостиная, столовая и кухня.

Дом также предлагает отличное открытое пространство и дополнительные площади, включая большую заднюю террасу с видом на просторный частный задний двор — идеальное место для приёма гостей, садоводства, отдыха или обедов на свежем воздухе. Незавершённый цокольный этаж с отдельными входами спереди и сзади предоставляет дополнительные возможности: его можно отделать и превратить в полезную жилую площадь либо объединить с первым этажом, создав востребованную двухуровневую квартиру.

Среди других преимуществ — новая крыша, заменённая в 2022 году, полностью оплаченные солнечные панели, помогающие снизить расходы на электроэнергию, а также льгота по налогу на недвижимость, позволяющая сохранять низкий уровень налогов. В доме также установлена сплит-система кондиционирования, обеспечивающая отопление и охлаждение для круглогодичного комфорта.

Объект удобно расположен рядом с супермаркетами, магазинами, ресторанами и станциями метро. Это редкая возможность приобрести универсальную недвижимость в Бруклине с очарованием, открытым пространством, современными улучшениями и потенциалом роста в одном из самых оживлённых районов Бедфорд—Стайвесанта.

Обратите внимание: фотографии с мебелью выполнены с использованием виртуальной меблировки.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.