רחוב ואן ביורן 211, ברוקלין, ניו יורק 11221

בית אבן חום בן ארבע קומות ושלוש יחידות דיור, הממוקם ברחוב מגורים מבוקש בלב בדפורד-סטויבסנט. הנכס מחולק כיום לדופלקס תחתון בן שישה חדרים עם גישה לגינה, וכן לשתי דירות עליונות, שכל אחת מהן כוללת ארבעה חדרים, שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד.

השיפוץ כבר החל. המטבחים וחדרי הרחצה הוסרו, והנכס דורש השלמת עבודות. מרתף מלא. גינה אחורית פרטית גדולה. הזדמנות מצוינת למשקיע, יזם או רוכש לשימוש עצמי המעוניין ליצור בית מגורים מותאם אישית או נכס מניב.

השימושים האפשריים כוללים הסבה לבית עירוני חד-משפחתי, דופלקס או טריפלקס למגורי הבעלים עם יחידת דיור להשכרה, או המשך השימוש בנכס כהשקעה בעלת שלוש יחידות דיור.

מיקום נוח בקרבת קווי הרכבת התחתית G, J, M, Z, A ו-C, קווי אוטובוס מקומיים, מסעדות שכונתיות, אזורי קניות, פארקים ואטרקציות תרבותיות.

הנכס יימסר פנוי במועד הסגירה. הנכס נמכר במצבו הנוכחי. ללא תנאים מתלים הקשורים למימון. עדיפות להצעות במזומן מלא.

לקבלת מידע נוסף או לתיאום סיור פרטי, יש ליצור קשר עם סוכן הנדל״ן המציע.

211 Van Buren Street, Brooklyn, NY 11221

Four-story, three-family brownstone located on a prime residential block in Bedford-Stuyvesant. Property is currently configured as a six-room lower duplex with garden access, plus two upper apartments, each containing four rooms, two bedrooms, and one bath.

Renovation has started. Kitchens and bathrooms have been removed, and the property requires completion. Full cellar. Large private rear garden. Excellent opportunity for investor, developer, or end-user seeking to create a custom residence or income-producing property.



Potential uses include conversion to a one-family townhouse, owner's triplex with rental unit, or continued use as a three-family investment property.



Conveniently located near the G, J, M, Z, A, and C subway lines, local bus routes, neighborhood restaurants, shopping, parks, and cultural attractions.



Property delivered vacant at closing. Sold as-is. No financing contingencies. All-cash offers preferred.



For additional information or a private showing, contact the listing agent