733 Greene Avenue | Bedford-Stuyvesant

Современный залитый солнцем таунхаус на две семьи с инвестиционным потенциалом, расположенный на участке шириной 20 футов в самом сердце района Bedford-Stuyvesant. Построенный в 2014 году, этот трехэтажный дом общей площадью около 3 300 кв. футов включает верхний двухуровневый юнит с тремя спальнями и 2,5 ванными комнатами, а также нижний садовый двухуровневый юнит с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, просторной комнатой отдыха и частным задним двором. В каждой квартире имеются собственные стиральная и сушильная машины, центральные системы кондиционирования и отопления, а также отдельные счетчики.

**Верхний двухуровневый юнит**

Верхний двухуровневый юнит площадью около 1 650 кв. футов наполнен естественным светом и располагает тремя спальнями, 2,5 ванными комнатами и тремя отдельными террасами. На основном уровне находится открытое пространство кухни, столовой и гостиной. Современная кухня оснащена техникой из нержавеющей стали, включая газовую плиту с шестью конфорками и вытяжкой, посудомоечную машину и холодильник, а также современной мебелью, кварцевыми столешницами и вместительным островом. Гостиная, ориентированная на юг, выходит на частную террасу; здесь также расположены гостевой туалет и прачечная в квартире. Наверху главная спальня располагает окнами увеличенного размера, собственной ванной комнатой и террасой с видом на сад. Две дополнительные спальни отличаются прекрасным естественным освещением: одна выходит на еще одну частную террасу, а в другой имеется очень большой световой люк.

**Садовый двухуровневый юнит**

Нижний двухуровневый юнит площадью около 1 450 кв. футов включает две спальни, две полноценные ванные комнаты, большую комнату отдыха с окнами, прачечную и частный задний двор. На садовом уровне открытой планировки расположены гостиная, ориентированная на юг, современная кухня с техникой из нержавеющей стали, кварцевыми столешницами и центральным островом, а также две хорошо спланированные спальни, одна из которых имеет прямой выход в сад. Нижний уровень отличается исключительной функциональностью: здесь находятся просторная комната отдыха, полноценная ванная комната, большое количество мест для хранения, полноразмерные стиральная и сушильная машины, установленные рядом, а также прямой выход в сад. Это пространство легко можно использовать под домашний офис, гостевой блок, творческую студию или дополнительную спальню, что обеспечивает отличную гибкость для работы, приема гостей или расширения жилой зоны.

**Дополнительные особенности**

· Около 3 300 кв. футов внутреннего пространства
· Участок размером 20 × 80 футов
· Глубина здания — 40 футов
· Центральные системы кондиционирования и отопления
· Полы из белого дуба
· Встроенное освещение
· Техника из нержавеющей стали
· Стиральная и сушильная машины в каждой квартире
· Несколько частных террас
· Частный задний двор
· Отдельные коммунальные системы и счетчики
· Ежегодный налог на недвижимость: около $20 435
· Дополнительная разрешенная площадь застройки (FAR) — около 1 472 кв. футов; покупателю необходимо самостоятельно проверить данные
· Нижний юнит в настоящее время сдается помесячно за $4 000 в месяц
· Верхний юнит недавно сдан за $5 000 в месяц и в настоящее время свободен

**Расположение**

Дом расположен в идеальном месте, рядом с парком Herbert Von King, ресторанами района, специализированными магазинами, рынками и всеми необходимыми повседневными удобствами. Примерно в семи кварталах находятся станции метро Bedford-Nostrand линии G и Kosciuszko Street линии J.

Благодаря просторной планировке, частным открытым пространствам, инвестиционному потенциалу и гибко используемому нижнему уровню, дом по адресу 733 Greene Avenue предлагает редкое сочетание современного образа жизни и функциональности в самом сердце Bedford-Stuyvesant.

733 Greene Avenue | Bedford-Stuyvesant

A modern, sun-filled contemporary two-family townhouse with income potential, set on a 20-foot-wide lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. Built in 2014, this approximately 3,300-square-foot, three-story home is configured as an upper 3-bedroom, 2.5-bathroom duplex and a lower 2-bedroom, 2-bathroom garden duplex with a spacious recreation room and private backyard. Each residence has its own washer/dryer, central A/C and heat, and separate metering.

Upper Duplex
The approximately 1,650-square-foot upper duplex is filled with natural light and offers three bedrooms, 2.5 baths, and three private terraces. The main level features an open-concept kitchen, dining, and living space. The modern kitchen is outfitted with stainless steel appliances, including a six-burner gas range with vented hood, dishwasher, and refrigerator, along with contemporary cabinetry, quartz countertops, and a generous island. The south-facing living room opens to a private terrace and is complemented by a powder room and in-unit laundry. Upstairs, the primary suite features oversized windows, a private bath, and a terrace overlooking the garden. Two additional bedrooms offer excellent natural light, with one opening to another private terrace and the other featuring an extra-large skylight.

Garden Duplex
The approximately 1,450-square-foot lower duplex offers two bedrooms, two full baths, a large windowed recreation room, laundry, and a private backyard. The open-concept garden level features a south-facing living room, modern kitchen with stainless steel appliances, quartz countertops, and center island, along with two well-proportioned bedrooms, one with direct access to the garden. The lower level provides exceptional flexibility with a spacious recreation room, full bath, abundant storage, full-sized side-by-side washer/dryer, and direct garden access. The space could easily accommodate a home office, guest suite, creative studio, or additional sleeping area, offering excellent flexibility for work, guests, or additional living space.

Additional Highlights
· Approximately 3,300 square feet of interior space
· 20' x 80' lot
· 40' building depth
· Central A/C and heat
· White oak flooring
· Recessed lighting
· Stainless steel appliances
· Washer/dryer in both units
· Multiple private terraces
· Private backyard
· Separate utilities/meters
· Annual real estate taxes: approximately $20,435
· Additional FAR of approximately 1,472 square feet; buyer to independently verify
· Lower unit currently month-to-month at $4,000/month
· Upper unit recently leased at $5,000/month and is currently vacant

Location
Ideally located near Herbert Von King Park, neighborhood restaurants, specialty shops, markets, and everyday conveniences. The property is approximately seven blocks from both the Bedford-Nostrand G train and the Kosciuszko Street J train.

With its generous proportions, private outdoor space, income potential, and flexible lower-level space, 733 Greene Avenue offers a rare combination of modern living and flexibility in the heart of Bedford-Stuyvesant.