Witamy przy 587A Lexington Ave — w pięknym, szerokim na 20 stóp, dwurodzinnym domu miejskim w sercu Bedford-Stuyvesant na Brooklynie, pełnym uroku, charakteru i wyjątkowej funkcjonalności. Obecnie nieruchomość jest użytkowana jako przestronny dom jednorodzinny, jednak można ją z łatwością przekształcić z powrotem w prawdziwą rezydencję dwurodzinną, co czyni ją doskonałą okazją dla osób poszukujących własnego domu, inwestorów oraz nabywców zainteresowanych mieszkaniem wielopokoleniowym.

Nieruchomość położona jest na działce o wymiarach 20 × 100 stóp, z budynkiem o wymiarach 20 × 55 stóp. Oferuje około 2200 stóp kwadratowych powierzchni oraz niewykończoną piwnicę. Ponadto dysponuje około 1800 stopami kwadratowymi niewykorzystanej powierzchni możliwej do zabudowy, przy maksymalnej dopuszczalnej powierzchni zabudowy wynoszącej 4000 stóp kwadratowych, co stwarza ekscytujące możliwości przyszłej rozbudowy.

W obecnym układzie jednorodzinnym na drugim piętrze znajduje się 5 sypialni, gabinet domowy oraz 1 pełna łazienka. Na pierwszym piętrze mieszczą się salon, jadalnia, kuchnia, 2 sypialnie oraz 1 pełna łazienka. Nabywcy chcący przywrócić nieruchomość do układu dwurodzinnego — w celu uzyskiwania dochodu z wynajmu, zamieszkania wielopokoleniowego lub długoterminowej inwestycji — mogą zdecydować się na alternatywny układ obejmujący lokal z 3 sypialniami i 1 łazienką nad lokalem z 2 sypialniami i 1 łazienką, przy czym każdy z nich posiada własny salon, jadalnię i kuchnię.

Dom oferuje również znakomitą przestrzeń zewnętrzną i dodatkową, w tym duży tylny taras z widokiem na rozległy, prywatny ogród — idealny do organizowania spotkań, uprawiania ogrodu, relaksu lub spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Niewykończona piwnica, z dostępem zarówno od frontu, jak i od tyłu, stwarza dodatkowe możliwości: można ją wykończyć, uzyskując więcej użytecznej przestrzeni mieszkalnej, albo połączyć z pierwszym piętrem, tworząc atrakcyjny lokal dwupoziomowy.

Dodatkowe atuty obejmują nowy dach wymieniony w 2022 roku, w pełni spłacone panele słoneczne pomagające obniżyć koszty energii oraz cenną ulgę podatkową, która pozwala utrzymać niskie podatki od nieruchomości. Dom wyposażony jest również w system klimatyzacji typu split, zapewniający ogrzewanie i chłodzenie przez cały rok.

Dogodna lokalizacja w pobliżu supermarketów, sklepów, restauracji oraz komunikacji metrem sprawia, że jest to rzadka okazja do nabycia wszechstronnej nieruchomości na Brooklynie — pełnej uroku, z przestrzenią na świeżym powietrzu, nowoczesnymi udogodnieniami i potencjałem dalszego wzrostu wartości — w jednej z najbardziej tętniących życiem części Bedford-Stuyvesant.

Uwaga: zdjęcia przedstawiające meble zostały wirtualnie zaaranżowane.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.