Witamy w 587A Lexington Ave, pięknym, 20-stopowym, dwurodzinnym domu w sercu Bedford-Stuyvesant w Brooklynie, bogatym w urok, charakter i wyjątkową elastyczność. Obecnie skonfigurowana i użytkowana jako przestronny dom jednorodzinny, nieruchomość może być łatwo przekształcona z powrotem w prawdziwy dom dwurodzinny, co stanowi doskonałą okazję dla użytkowników końcowych, inwestorów lub nabywców szukających możliwości życia międzypokoleniowego.

Usytuowana na działce 20' x 100' z budynkiem o wymiarach 20' x 55', dom oferuje około 2200 stóp kwadratowych oraz nieukończoną piwnicę. Nieruchomość posiada również około 1800 stóp kwadratowych niewykorzystanej powierzchni budowlanej, z maksymalną powierzchnią budowlaną wynoszącą 4000 stóp kwadratowych, oferując ekscytujący potencjał rozbudowy w przyszłości.

W obecnym układzie jednorodzinnym, drugie piętro składa się z 5 sypialni, 1 biura i 1 pełnej łazienki. Pierwsze piętro obejmuje salon, jadalnię, kuchnię, 2 sypialnie i 1 pełną łazienkę. Dla nabywców planujących przywrócenie nieruchomości do konfiguracji dwurodzinnej, aby uzyskać dochód z wynajmu, życie międzypokoleniowe lub długoterminową inwestycję, alternatywny układ może pomieścić jednostkę z 3 sypialniami i 1 łazienką nad jednostką z 2 sypialniami i 1 łazienką, każda z własnym salonem, jadalnią i kuchnią.

Dom oferuje również doskonałą przestrzeń na zewnątrz oraz dodatkową, w tym dużą tylną werandę z widokiem na rozległy prywatny ogród, idealną do zabaw, ogrodnictwa, relaksu lub jedzenia na świeżym powietrzu. Nieużywana piwnica, z dostępem zarówno od frontu, jak i od tyłu, stwarza dodatkowe możliwości: wykończyć ją, aby uzyskać więcej użytecznej przestrzeni mieszkalnej lub połączyć z pierwszym piętrem, tworząc pożądany unit w stylu duplexa.

Dodatkowe atrakcje to nowy dach wymieniony w 2022 roku, w pełni opłacone panele słoneczne, które pomagają obniżyć koszty energii, oraz cenny ulg podatkowy, który pomaga utrzymać niskie podatki od nieruchomości. Dom jest również wyposażony w system klimatyzacji typu split, zapewniający zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie przez cały rok.

Dogodnie usytuowany w pobliżu supermarketów, sklepów, restauracji i transportu metra, to rzadką okazja do posiadania wszechstronnej nieruchomości w Brooklynie z urokiem, przestrzenią na świeżym powietrzu, nowoczesnymi udoskonaleniami oraz przyszłym potencjałem w jednej z najżywszych dzielnic Bedford-Stuyvesant.

Proszę zauważyć, że zdjęcia z meblami są wirtualnie zaaranżowane.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.