$2,850,000 - 345 North Avenue, New Rochelle, NY 10801｜ID # 1042420

Property Description « Polish »

345 North Avenue to atrakcyjna inwestycja w nieruchomości komercyjne o mieszanym przeznaczeniu w sercu centrum New Rochelle, łącząca istniejące dochody z wynajmu z znacznym potencjałem do wynajmu i długoterminowej przebudowy.

Nieruchomość składa się z około 5,264 stóp kwadratowych powierzchni budynku, w tym około 4,500 stóp kwadratowych powierzchni do wynajęcia, usytuowanych na działce o powierzchni 0,17 akra (7,405 stóp kwadratowych). Jednopoziomowy budynek murowany jest zaprojektowany dla wielu najemców komercyjnych i obecnie generuje około 180,000 dolarów rocznego dochodu z wynajmu, przy czym jeden lokal handlowy jest obecnie pusty, co stwarza natychmiastową możliwość dla nowego właściciela zwiększenia zajętości i dochodów z wynajmu.

Usytuowana wzdłuż North Avenue, nieruchomość korzysta z przepisów planistycznych dla centrum (DB/C-2), co oferuje inwestorom elastyczność i potencjał na przyszłe przekształcenie lub przebudowę. Jej centralna lokalizacja w centrum miasta umieszcza nieruchomość w obszarze, który doświadcza ciągłego wzrostu i rewitalizacji.

Nieruchomość jest również wyjątkowo dobrze usytuowana pod względem komunikacyjnym, znajdując się zaledwie 0.3 mili od stacji Metro-North w New Rochelle, co zapewnia wygodny dostęp do Nowego Jorku i okolicznych rynków Westchester.

Z ustalonymi dochodami w miejscu, możliwością zwiększenia wartości poprzez pusty lokal handlowy, elastycznym planowaniem w centrum i wysoko dostępną lokalizacją w New Rochelle, 345 North Avenue oferuje inwestorom interesującą kombinację bieżącego przepływu gotówki i przyszłego potencjału wzrostu.

ID #‎	1042420
Podatki (rocznie)	$34,379
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Link NY Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.