$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Polish »

Prime Mixed-Use Investment Property w sercu dzielnicy Ditmars-Steinway w Astorii.

Zlokalizowana pod adresem 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, ta bardzo widoczna nieruchomość narożna oferuje doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących silnego dochodu z wynajmu, zróżnicowanego najemcy i potencjału wzrostu wartości w długim okresie.

Trzy piętrowy budynek o przeznaczeniu mixed-use znajduje się na działce o powierzchni 20 x 100 i oferuje około 4,500 stóp kwadratowych użytecznej przestrzeni. Nieruchomość jest oznaczona jako R5D/C1-3 i posiada 5 oddzielnych liczników elektrycznych oraz 2 liczniki gazowe. Roczne podatki od nieruchomości wynoszą około 26,424 dolarów.

Nieruchomość składa się z trzech lokali handlowych, które obecnie generują miesięczne przychody w wysokości około 20,000, 3,000 i 3,000 dolarów, a także dwóch przestronnych mieszkań trzypokojowych wynajmowanych za około 3,650 i 3,750 dolarów miesięcznie. Łączny roczny dochód z wynajmu wynosi około 400,000 dolarów.

Dodatkowe cechy to centralna klimatyzacja dla przestrzeni komercyjnej na pierwszym piętrze, system ogrzewania chodnika oraz pełna piwnica z miejscem do przechowywania.

Idealnie położona wzdłuż ruchliwej komercyjnej alei Ditmars Boulevard, nieruchomość korzysta z doskonałej widoczności, dużego ruchu pieszego i samochodowego oraz dogodnego dostępu do lokalnych restauracji, sklepów, supermarketów i innych udogodnień. Znajduje się blisko stacji metra Astoria-Ditmars Blvd z wygodnym dostępem do pociągów N/W do Manhattanu.

Rzadka nieruchomość mixed-use w Astorii, oferująca wiele strumieni dochodów, silną ekspozycję komercyjną i doskonały potencjał inwestycyjny na długie lata.

MLS #‎	1036331
Podatki (rocznie)	$26,424
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	1 min: Q69
	4 min: Q101
	7 min: Q100, Q19
Metro	3 min: N, W
Pociąg	2 miles: "Woodside"
	3 miles: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.