$1,195,000 - 48 Crescent Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1035496

Property Description « Polish »

Witamy na 48 Crescent Street, wszechstronnej nieruchomości przynoszącej dochód w sercu Cypress Hills w Brooklynie. Oferując ustalony dochód z wynajmu, przestronny układ oraz obiecujący długoterminowy potencjał na trzech starannie wykorzystanych poziomach. Ta gotowa inwestycja generuje silny przepływ gotówki z łącznymi miesięcznymi czynszami przekraczającymi 6 000 dolarów. Jednostka na pierwszym piętrze ma 2 sypialnie i 2 pełne łazienki, wynajęta do lipca 2027 roku. Jednostka na drugim piętrze oferuje 3 sypialnie i 1,5 łazienki, wynajęta do grudnia 2026 roku. Oba zajęte mieszkania zapewniają stały miesięczny dochód na podstawie istniejących warunków najmu. Z aktualnymi czynszami poniżej potencjalnej wartości rynkowej, nieruchomość stanowi okazję do przyszłego wzrostu wynajmu po wygaśnięciu istniejących umów. Niższy poziom zwiększa wszechstronność nieruchomości dzięki oddzielnemu wejściu zewnętrznemu. Obecnie pusty i używany do przechowywania, przestrzeń ta oferuje elastyczność na cele rekreacyjne, biuro domowe, dodatkowe miejsce do przechowywania lub inne dozwolone wykorzystania. Dogodnie położona w pobliżu stacji J train na stacji Cypress Hills, stacji J i Z train na stacji Crescent Street oraz wielu pobliskich tras autobusowych, nieruchomość oferuje wygodne połączenia w całym Brooklynie, Queens i Manhattanie. Ciesz się bliskością sklepów, supermarketów, restauracji i codziennych udogodnień znajdujących się wzdłuż Jamaica Avenue, a także otwartych zielonych przestrzeni, ścieżek spacerowych i możliwości rekreacyjnych w Highland Park i zbiorniku Ridgewood. Łatwy dostęp do Atlantic Avenue i Jackie Robinson Parkway dodatkowo zwiększa dostępność nieruchomości. Oferując niezawodne dochody z wynajmu, elastyczny układ na trzech poziomach oraz doskonale skomunikowaną lokalizację w Brooklynie, 48 Crescent Street stanowi doskonałą okazję dla inwestora lub przyszłego właściciela. Umów się na prywatne pokazanie już dziś.

MLS#‎	1035496
Szczegóły nieruchomości	2 rodziny, 5 sypialni, 4 łazienki, klimatyzacja (DOM): 66 days
Rok budowy	2007
Podatki (rocznie)	$6,165
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Autobus	1 min: B13, Q56
	9 min: Q24
Metro	3 min: J
	7 min: Z
Pociąg	1.7 miles: "East New York"
	2.6 miles: "Forest Hills"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.