Zamieszkaj tutaj lub wynajmij

• Inwestycyjna perełka, której nie znajdziesz po raz drugi
• Gotowe pod klucz i do natychmiastowego zamieszkania — wprowadź się od razu lub zacznij czerpać dochody z wynajmu już od pierwszego dnia
• Niskie ryzyko i wysoki potencjał zysku w jednej z najbardziej odpornych na wahania i pożądanych dzielnic Manhattanu

PRZESTRZEŃ

• Dwie sypialnie i dwie pięknie urządzone łazienki
• Budynek z pełnym zakresem usług: superintendet mieszkający na miejscu, portier, złota rączka i inżynier
• Kompleksowy, „zielony” remont — prawdziwa perełka z wszystkimi udogodnieniami

EKOLOGICZNY LUKSUSOWY DESIGN

• Projekt autorstwa cenionego architekta Todda Zwigarda, stworzony z myślą o pięknie, zdrowiu i trwałej wartości
• Wykończenia bez lotnych związków organicznych, farba klasy 5, dźwiękochłonne podłogi korkowe oraz podgrzewane podłogi w łazienkach
• Całkowicie nowa instalacja elektryczna, hydraulika, ściany i izolacja — wykonane prawidłowo, od wewnątrz na zewnątrz
• W całym mieszkaniu detale wykończeniowe na poziomie muzealnym
• Okna wychodzące na południowy zachód, z funkcją redukcji hałasu, wypełniają każde pomieszczenie naturalnym światłem

KUCHNIA

• Zintegrowane urządzenia klasy premium firm Miele, Bosch, Blomberg i Jenn-Air
• Zabudowa z orzecha włoskiego na zamówienie autorstwa Alexa Locadii, wbudowany ekspres do kawy, chłodziarka na 18 butelek wina, schowek na sprzęty AGD, wysuwana spiżarnia oraz system przechowywania „magic corner”
• Trzystopniowa filtracja wody dostarcza oczyszczoną wodę prosto z kranu
• Pięć szaf zapewniających wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania

SYPIALNIA GŁÓWNA

• Przestronna strefa sypialna z możliwością wydzielenia garderoby typu walk-in
• Łazienka en suite w stylu spa z przestronnym prysznicem deszczowym oraz filtrowaną wodą, delikatniejszą dla skóry i włosów
• Samoczynnie spłukiwana toaleta z podgrzewaną deską
• Pralka i suszarka Miele w mieszkaniu

BUDYNEK I DODATKOWE UDOGODNIENIA

• Superintendet mieszkający na miejscu, inżynier, złota rączka i portier — dla naprawdę bezproblemowego posiadania nieruchomości
• Prywatny schowek magazynowy przypisany do lokalu (około 1,37 × 1,37 × 2,44 m) — rzadkość w Nowym Jorku
• Świeżo wyremontowane lobby i korytarze, nowy dach w trakcie realizacji oraz całkowicie nowa infrastruktura podziemna
• Trzy wbudowane jednostki HVAC z kamiennymi parapetami oraz regały na książki w całym mieszkaniu

NIEPOWTARZALNA LOKALIZACJA

• Doskonała lokalizacja w południowo-zachodniej części Tribeki, w jednym z najbardziej pożądanych kodów pocztowych Nowego Jorku
• Stacje linii A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N i R tuż przy budynku
• Whole Foods i Target po drugiej stronie ulicy; SoulCycle i Equinox w promieniu dwóch przecznic; parking kryty pół przecznicy dalej, parking naziemny jedną przecznicę dalej
• Rejon szkolny PS 234, co pomaga chronić i zwiększać długoterminową wartość nieruchomości

ARGUMENTY INWESTYCYJNE

• Najniższa łączna wysokość podatków (1 092,94 USD) i opłat eksploatacyjnych (1 521,93 USD) spośród wszystkich budynków w Tribeca z całodobowym portierem
• Rosnące ceny nieruchomości w dzielnicy w połączeniu z wysokim popytem na wynajem stwarzają duży potencjał atrakcyjnych zwrotów
• Nowe ulice, chodniki i infrastruktura podziemna są już w trakcie realizacji

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway