Mieszkaj tutaj lub wynajmij

• Inwestycja w stylu „klejnotu”, której nie znajdziesz po raz drugi
• Gotowe do zamieszkania — możesz wprowadzić się natychmiast lub zacząć zarabiać dochód z wynajmu od pierwszego dnia
• Niskie ryzyko, wysoka nagroda w jednym z najbardziej odpornych i pożądanych rynków w Manhattanie

PRZESTRZEŃ

• Dwie sypialnie, dwie pięknie urządzone łazienki
• Budynek z pełną obsługą z dozorcy, portiera, fachowca i inżyniera
• Kompleksowa renowacja w stylu „eko” — prawdziwy „klejnot” z wszystkimi udogodnieniami

EKO-LUKSUSOWY DESIGN

• Zaprojektowany przez uznanego architekta Todda Zwigarda z myślą o pięknie, zdrowiu i trwałej wartości
• Wykończenia bez VOC, farba poziomu 5, dźwiękochłonne podłogi korkowe oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach
• Całkowicie nowa elektryka, hydraulika, ściany i izolacja — zrobione dobrze, od wewnątrz na zewnątrz
• Odsłonięcia w muzealnej jakości w całym pomieszczeniu
• Okna od strony południowego zachodu, tłumiące dźwięk, wypełniają każde pomieszczenie naturalnym światłem

KUCHNIA

• Premium zintegrowane urządzenia od Miele, Bosch, Blomberg i Jenn-Air
• Indywidualna zabudowa z orzecha włoskiego od Alexa Locadii, wbudowana ekspres do kawy, lodówka na 18 butelek wina, przestrzeń na urządzenia, wysuwana spiżarnia i „magiczny kąt” do przechowywania
• Trzystopniowa filtracja wody zapewniająca oczyszczoną wodę prosto z kranu
• Pięć szafek na wyjątkowe przechowywanie

GŁÓWNA SYPIALNIA

• Przestronny areał do spania z możliwością szafy typu walk-in
• Spa z łazienką z prysznicem deszczowym i filtrowaną wodą dla delikatniejszej skóry i włosów
• Toaleta samoodpływająca z podgrzewanym siedzeniem
• Pralka/suszarka Miele w jednostce

BUDYNEK I DODATKI

• Dozorca, inżynier, fachowiec i portier, aby zapewnić naprawdę bezproblemowe posiadanie
• Prywatna klatka do przechowywania (ok. 4,5' × 4,5' × 8') — rzadkość w NYC
• Świeżo odnowione lobby i korytarze, nowy dach już w budowie i całkowicie nowa infrastruktura podziemna
• Trzy wbudowane jednostki HVAC z kamiennymi parapetami oraz półki na książki w całym budynku

NIEPOKONANA LOKALIZACJA

• Doskonała lokalizacja w południowo-zachodnim Tribeca, jednym z najbardziej pożądanych kodów pocztowych w NYC
• Linie A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N i R tuż przed budynkiem
• Whole Foods i Target po drugiej stronie ulicy; SoulCycle i Equinox w odległości dwóch bloków; parking wewnętrzny w pół bloku, parking zewnętrzny w jeden blok
• Obszar przypisany do PS 234, co pomaga chronić i zwiększać długoterminową wartość nieruchomości

KONTEKST INWESTYCYJNY

• Najniższe połączone opłaty wspólne ($1,092.94) i podatki ($1,521.93) w każdym budynku z całodobową obsługą w Tribeca
• Rosnące wartości nieruchomości w okolicy w połączeniu z silnym popytem na wynajem dla wyjątkowego potencjału zwrotu
• Nowe ulice, chodniki i infrastruktura podziemna już w budowie

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway