$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Polish »

Premier Downtown Investment Portfolio | 7 budynków wielofunkcyjnych + 1 parking | Wieś Monticello, NY. Rzadka okazja na nabycie ustabilizowanego portfela nieruchomości komercyjnych w sercu Centralnej Dzielnicy Biznesowej Wsi Monticello. Oferta składa się z siedmiu budynków wielofunkcyjnych i jednego komercyjnego parkingu, strategicznie usytuowanych wzdłuż Broadway, głównego korytarza handlowego Wsi. Dzięki połączeniu ugruntowanych nieruchomości generujących dochód oraz znaczących możliwości zwiększenia wartości, ten portfel jest idealny dla inwestorów poszukujących natychmiastowego przepływu gotówki z długoterminowym potencjałem wzrostu wartości i redewelopmentu. Portfel obejmuje zróżnicowaną mieszankę sklepów detalicznych, powierzchni biurowych, restauracji i jednostki mieszkalnej, tworząc zrównoważoną inwestycję z wieloma strumieniami dochodów. Wiele nieruchomości ma długoterminowych najemców, podczas gdy wolne lokale dają możliwość zwiększenia obłożenia, dochodów z wynajmu oraz ogólnej wartości portfela. Właściciel zainwestował znaczne środki w ulepszenia kapitałowe w całym portfelu, w tym:
Zaktualizowane systemy elektryczne, Wydajne systemy HVAC i klimatyzacji mini-split, Nowe okna, Zaktualizowane podłogi i prace wykończeniowe
Instalacja systemu zabezpieczeń, Miejska usługa wody i kanalizacji w całym portfelu. Jedną z najbardziej przekonujących cech portfela jest możliwość znacznego zwiększenia przychodów poprzez zagospodarowanie ponad 5000 stóp kwadratowych niewykorzystanej przestrzeni. Po uzyskaniu zgód Wsi, ten obszar może zostać przekształcony w profesjonalne biura, mieszkania lub inne dozwolone zastosowania, co stworzy znaczne dodatkowe dochody z wynajmu i podniesie długoterminową wartość portfela.
Nieruchomości znajdują się w Dzielnicy Biznesowej B-2, która zezwala na szeroki wachlarz zastosowań komercyjnych i wielofunkcyjnych, w tym: sklepy detaliczne i hurtowe, biura profesjonalne i medyczne, firmy usługowe, restauracje oraz lokale gastronomiczne, domy pogrzebowe, użytek mieszkalny. Inne kompatybilne zastosowania komercyjne zgodnie z zezwoleniem Wsi.
Portfel obejmuje również dedykowany parking komercyjny, który stanowi cenną usługę dla najemców, klientów i przyszłych możliwości rozwoju. Parking może nadal generować przychody, wspierać istniejące budynki lub służyć przyszłym planom rozbudowy. SBL włączone w tę sprzedaż - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021962
Podatki (rocznie)	$9,169
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.