$4,299,000 - 9601 Northern Boulevard, Corona, NY 11368｜MLS# 1029353

Property Description « Polish »

Rzadka okazja do nabycia wysoko wydajnego aktywa generującego dochód, z wyjątkowym potencjałem przebudowy, położonego przy Northern Boulevard, w samym sercu dzielnicy Corona w Queens. Nieruchomość obejmuje dobrze prosperującą pralnię samoobsługową, generującą około 600 000 USD rocznego przychodu brutto. Obecnie jest ona prowadzona w modelu własności niezaangażowanej operacyjnie, co zapewnia natychmiastowy przepływ gotówki oraz znaczny potencjał wzrostu dla właściciela-operatora lub doświadczonego inwestora.

Biznes oferuje znaczące możliwości zwiększenia wartości poprzez usprawnienia operacyjne, modernizację wyposażenia, rozszerzenie usług prania i składania odzieży lub odbioru i dostawy, a także wydłużenie godzin otwarcia, co może dodatkowo zwiększyć przychody i rentowność.

Oprócz istniejącego źródła dochodu nieruchomość oferuje około 12 000 stóp kwadratowych dodatkowej powierzchni możliwej do zabudowy (z zastrzeżeniem niezależnej weryfikacji przez nabywcę warunków zagospodarowania przestrzennego i potencjału inwestycyjnego), co czyni ją atrakcyjną okazją dla deweloperów, firm budowlanych i inwestorów długoterminowych poszukujących możliwości przyszłej rozbudowy lub przebudowy.

MLS#‎	1029353
Rok budowy	1929
Podatki (rocznie)	$40,740
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	0 min: Q66
	2 min: Q72
	5 min: Q49
	6 min: Q23
	7 min: Q19
	9 min: QM3
Pociąg	1.5 miles: "Mets-Willets Point"
	1.8 miles: "Woodside"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Vision Homes Real Estate LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.